Avenue George Sand, La Ville-aux-Dames
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 500 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 039 €/m² | Local commercial · 179 m² | n° 94 | 11 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 130 | 8 juillet 2025 |
| 191 800 € | 2 368 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 34 | 21 mars 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 4 | 28 février 2025 |
| 201 500 € | 4 198 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 152 | 29 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 1 | 29 octobre 2024 |
| 177 700 € | 1 410 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 90 | 1 août 2024 |
| 111 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 198 | 20 février 2024 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 34 | 12 février 2024 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 134 | 31 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 5 | 26 janvier 2024 |
| 312 356 € | 4 279 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 76 | 25 septembre 2023 |
| 200 500 € | 1 759 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 75 | 22 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 160 | 22 septembre 2023 |
| 199 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 106 | 14 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 47 | 3 juillet 2023 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 174 | 3 mai 2023 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 4 | 2 novembre 2022 |
| 213 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 100 | 12 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 34 | 6 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 66 | 5 septembre 2022 |
| 342 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 46 | 4 mai 2022 |
| 202 500 € | 5 786 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 101 | 15 avril 2022 |
| 76 668 € | 752 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 74 | 29 novembre 2021 |
| 292 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 214 | 26 août 2021 |
| 241 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 129 | 20 juillet 2021 |
| 186 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 141 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.