Prix immobilier à Descartes
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 335 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Descartes (37160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
55 800 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
3 369
Où se sont faites les ventes à Descartes
Par type de bien
Dernières ventes à Descartes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Cormassons | 30 décembre 2025 |
| 52 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue Charles Vigreux | 30 décembre 2025 |
| 39 000 € | 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 45 Avenue du Pdt Kennedy | 29 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Les Vignes de Peublanc | 29 décembre 2025 |
| 62 000 € | 590 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 68 Rue Francois Mitterrand | 29 décembre 2025 |
| 44 200 € | 641 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 7 Place Rene de Buxeuil | 24 décembre 2025 |
| 52 500 € | 772 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 13 Avenue du Pdt Kennedy | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Allée des Rosiers | 18 décembre 2025 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Petit Paulmy | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 23 Avenue du Pdt Kennedy | 12 décembre 2025 |
| 77 500 € | 711 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | Le Val au Moine | 9 décembre 2025 |
| 149 058 € | 1 476 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 22 Avenue du Lt Mennesson | 9 décembre 2025 |
| 147 000 € | 896 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | La Ville | 8 décembre 2025 |
| 59 000 € | 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 27 Avenue du Pdt Kennedy | 5 décembre 2025 |
| 79 999 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 34 Rue Alfred Mame | 2 décembre 2025 |
| 72 500 € | 824 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 72 Rue Descartes | 26 novembre 2025 |
| 145 000 € | 788 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre Pascault | 24 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Vignes de Peublanc | 24 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 29 Rue Francois Mitterrand | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Thuraie | 22 octobre 2025 |
| 55 800 € | 1 073 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue Charles Vigreux | 21 octobre 2025 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 18 Rue Jean Jaures | 21 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Avenue du Mal Leclerc | 21 octobre 2025 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Avenue du Gen de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 182 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 520 m² | Ruton | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Rue Rene Boylesve | 9 octobre 2025 |
| 38 500 € | 856 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 15 Rue Kleber | 29 septembre 2025 |
| 107 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Vigneaux | 25 septembre 2025 |
| 75 000 € | 419 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | La Ville | 17 septembre 2025 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 30 Rue de la Corderie | 4 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Liberte | 3 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Pre de la Garde | 19 août 2025 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue Charles Barbot | 18 août 2025 |
| 54 000 € | 871 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Avenue du Pdt Kennedy | 14 août 2025 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue de la Seigneurerie | 13 août 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue Clement Marot | 4 août 2025 |
| 132 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Rue de la Liberation | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue de la Marne | 1 août 2025 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Rue Andre Goupille | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 703 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 23 Rue St Roch | 26 juillet 2025 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Gustave de Ravignan | 25 juillet 2025 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 51 Avenue du Pdt Kennedy | 21 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Allée des Lilas | 17 juillet 2025 |
| 52 000 € | 565 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 561 Les Vigneaux | 16 juillet 2025 |
| 70 000 € | 464 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 66 Rue Rene Boylesve | 10 juillet 2025 |
| 61 300 € | 958 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue Andre Goupille | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 100 Rue Rene Boylesve | 3 juillet 2025 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 39 Rue Gustave de Ravignan | 26 juin 2025 |
| 41 500 € | 601 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 39 Avenue du Pdt Kennedy | 24 juin 2025 |
| 79 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Moulin de Follet | 18 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Rue de la Liberation | 16 juin 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | l’Hopiteau | 11 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 70 Rue Francois Mitterrand | 5 juin 2025 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 6 Rue Kleber | 5 juin 2025 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 45 Avenue du Pdt Kennedy | 21 mai 2025 |
| 107 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue St Roch | 20 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 65 Rue de la Liberation | 30 avril 2025 |
| 109 250 € | 786 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 38 Rue Descartes | 30 avril 2025 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Rue Charles Vigreux | 28 avril 2025 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Piece de l’Ecu | 25 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,10 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,81 €/m²
de 5,7 à 8,2 €
Maison
6,83 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Descartes reposent sur 318 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Descartes →
Rue par rue à Descartes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Descartes ?
Le prix médian au m² à Descartes s’établit à 1 026 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 800 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Descartes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Descartes a augmenté de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Descartes ?
Le prix médian pour une maison à Descartes est de 98 000 €, soit 1 108 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 132 000 €.
Combien coûte un appartement à Descartes ?
Le prix médian pour un appartement à Descartes est de 52 500 €, soit 711 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 500 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 335 ventes sont disponibles au total pour Descartes.