Prix immobilier à Cussay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cussay (37240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
191 700 €
Sur tout l’historique
811 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Cussay
Par type de bien
Dernières ventes à Cussay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 843 € | 170 €/m² | Local commercial · 800 m² | 14 Route de la Cigogne | 3 décembre 2025 |
| 191 700 € | 635 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5 Route de Balesmes | 28 novembre 2025 |
| 165 266 € | 928 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 385 000 € | 298 €/m² | Maison · 1293 m² · 5 p. | 23 Route de Ciran | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Route de Neuilly | 18 juillet 2025 |
| 218 210 € | 732 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 45 Route de Civray | 17 avril 2025 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Place de la Mairie | 1 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Gitonniere | 13 janvier 2025 |
| 138 000 € | 651 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 25 Route de Descartes | 9 janvier 2025 |
| 204 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 12 Route de Civray | 30 décembre 2024 |
| 46 000 € | 479 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 20 Route de Civray | 30 décembre 2024 |
| 239 064 € | 1 258 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Riebes | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Route de Balesmes | 4 octobre 2024 |
| 115 000 € | 669 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 2 Bertignolles | 27 septembre 2024 |
| 92 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Moulin d’Edmaine | 4 septembre 2024 |
| 228 470 € | 742 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 1 Chemin des Troches | 4 juillet 2024 |
| 364 020 € | 482 €/m² | Maison · 756 m² · 6 p. | 3 Route de Balesmes | 3 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 La Bruyere | 30 mai 2024 |
| 269 200 € | 1 923 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 13 Rue des Anciens d’Afn | 20 février 2024 |
| 100 000 € | 382 €/m² | Maison · 262 m² · 2 p. | 1 Route de la Cigogne | 21 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 20 Route de Neuilly | 21 décembre 2023 |
| 62 640 € | 513 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 19 Route de Civray | 28 novembre 2023 |
| 85 000 € | 586 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 59 Route de Descartes | 13 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | La Simbauderie | 26 octobre 2023 |
| 115 000 € | 192 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 1 Le Bois Turmeau | 25 juillet 2023 |
| 51 786 € | 822 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 La Bosniere I | 10 juillet 2023 |
| 70 000 € | 432 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Route de Descartes | 30 juin 2023 |
| 238 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | La Marquetiere | 30 juin 2023 |
| 79 440 € | 811 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 8 Route de la Cigogne | 23 juin 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 20 Route de Civray | 10 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Route du Noyer | 11 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Route de Ciran | 10 janvier 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 27 Rue Armand Beranger | 15 décembre 2022 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 34 Route de Civray | 4 novembre 2022 |
| 255 000 € | 319 €/m² | Maison · 800 m² · 6 p. | 9 Route de Balesmes | 27 octobre 2022 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 18 Route de Civray | 13 octobre 2022 |
| 241 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 19 Route de Ciran | 29 septembre 2022 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Rue du Maquis d’Epernon | 20 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 27 Route de Descartes | 20 septembre 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue Armand Beranger | 7 septembre 2022 |
| 38 000 € | 500 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 août 2022 |
| 108 000 € | 806 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Route de Civray | 8 avril 2022 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 mars 2022 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Croix Ramee | 24 février 2022 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 février 2022 |
| 308 500 € | 647 €/m² | Maison · 477 m² · 3 p. | 52 Route de Civray | 27 septembre 2021 |
| 156 700 € | 842 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Gardois | 24 septembre 2021 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 10 Chemin de St Jacques | 12 août 2021 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 25 Route de Neuilly | 16 juillet 2021 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 66 Route de Civray | 6 juillet 2021 |
| 171 500 € | 801 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 80 Route de Civray | 9 juin 2021 |
| 210 000 € | 609 €/m² | Maison · 345 m² · 2 p. | 2 Route de Balesmes | 2 juin 2021 |
| 91 000 € | 500 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Rue du Maquis d’Epernon | 31 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Les Lys | 28 mai 2021 |
| 7 000 € | 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 16 Route de Neuilly | 8 avril 2021 |
| 101 340 € | 248 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 1 La Fosse Dion | 3 mars 2021 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 7 Route de Neuilly | 26 février 2021 |
| 181 860 € | 619 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 383 Bazon | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,62 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cussay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cussay →
Rue par rue à Cussay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cussay ?
Le prix médian au m² à Cussay s’établit à 651 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 191 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cussay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cussay a baissé de 44,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cussay ?
Le prix médian pour une maison à Cussay est de 138 000 €, soit 651 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 191 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Cussay.