Prix immobilier à Classun
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Classun (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Classun
Par type de bien
Dernières ventes à Classun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 300 € | 1 894 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Borrits | 8 décembre 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3075 Route d’Eugenie | 25 mars 2025 |
| 162 617 € | 789 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 220 Route de l’Ecole | 27 août 2024 |
| 142 500 € | 792 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 70 Chemin de Borrits | 12 février 2024 |
| 184 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Lotissement de Borrits | 13 octobre 2023 |
| 198 200 € | 774 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Chemin de Yambert | 14 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Lotissement de Borrits | 7 avril 2023 |
| 322 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 538 Chemin de Raguet | 15 décembre 2022 |
| 223 120 € | 907 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 360 Chemin de Borrits | 2 décembre 2022 |
| 117 000 € | 650 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 381 Route du Chateau d’Eau | 26 juillet 2022 |
| 217 400 € | 1 542 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 6 Lotissement de Borrits | 13 juillet 2022 |
| 187 860 € | 1 917 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Lotissement de Borrits | 6 juillet 2022 |
| 338 700 € | 2 273 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 9001 Chemin de Raguet | 4 juillet 2022 |
| 128 200 € | 1 187 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 151 Chemin de Borrits | 4 juillet 2022 |
| 159 000 € | 772 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 220 Route de l’Ecole | 11 février 2022 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 365 Chemin de Borrits | 28 septembre 2021 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Borrits | 6 août 2021 |
| 161 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Lotissement de Borrits | 22 juin 2021 |
| 186 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Lotissement de Borrits | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Classun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Classun →
Rue par rue à Classun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Classun ?
Le prix médian au m² à Classun s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Classun ?
Le prix médian pour une maison à Classun est de 184 000 €, soit 1 375 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Classun.