Prix immobilier à Fargues
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fargues (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Fargues
Par type de bien
Dernières ventes à Fargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 80 Route de la Peyre de Pithie | 8 décembre 2025 |
| 224 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 730 Route de Gazaillan | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 587 Route de la Fontaine de Boucou | 21 août 2025 |
| 152 000 € | 813 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Loustau | 31 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Grabe | 26 mars 2024 |
| 306 530 € | 1 703 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Cousso | 20 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 364 Route de la Fontaine de Boucou | 7 juillet 2023 |
| 284 500 € | 1 778 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 25 Route de la Peyre de Pithie | 31 mars 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 364 Route de la Fontaine de Boucou | 3 novembre 2022 |
| 67 000 € | 788 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 28 Route de la Peyre de Pithie | 3 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 220 Chem de Lesbordes | 19 avril 2022 |
| 274 250 € | 1 959 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Lahitte | 23 décembre 2021 |
| 191 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 787 Route de Gazaillan | 5 août 2021 |
| 356 700 € | 1 025 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 1183 Route du Bourg | 27 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Dade | 8 juin 2021 |
| 166 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 80 Route de la Peyre de Pithie | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fargues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fargues ?
Le prix médian au m² à Fargues s’établit à 813 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fargues ?
Le prix médian pour une maison à Fargues est de 152 000 €, soit 813 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Fargues.