Prix immobilier à Duhort-Bachen
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duhort-Bachen (40800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
87 500 €
Dernier quartile
381 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
700
Où se sont faites les ventes à Duhort-Bachen
Par type de bien
Dernières ventes à Duhort-Bachen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 381 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 23 Impasse Castera | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 200 Avenue du Lourden | 12 juin 2025 |
| 87 500 € | 521 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2582 Chemin de Ramounicon | 3 février 2025 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Menjon | 15 novembre 2024 |
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Laouhe | 30 septembre 2024 |
| 68 000 € | 694 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Tort | 10 septembre 2024 |
| 70 046 € | 250 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1090 Chemin de Lasbezeilles | 19 août 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 110 Chemin de Barade | 30 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Salis | 13 octobre 2023 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 92 Chemin de Courrege | 3 juillet 2023 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3567 Route du Saint Jean | 6 juin 2023 |
| 173 000 € | 739 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1210 Route D'aire | 20 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 71 Impasse Castera | 20 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 695 Chemin de Choy | 6 avril 2023 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Garasse | 7 février 2023 |
| 200 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 2673 Route de Cazeres | 12 janvier 2023 |
| 242 200 € | 3 364 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 93 Route D'aire | 11 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 104 Avenue du Lourden | 7 janvier 2023 |
| 195 800 € | 1 323 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Lasbezeilles | 20 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Pedous | 14 novembre 2022 |
| 64 286 € | 249 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | Langles | 18 octobre 2022 |
| 220 500 € | 2 506 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 295 Avenue du Lourden | 24 août 2022 |
| 165 000 € | 598 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 3273 Chemin du Pied de la Cote | 19 août 2022 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 2409 Route D'aire | 8 juillet 2022 |
| 228 460 € | 852 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 5002 Chemin du Hay | 6 juillet 2022 |
| 293 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 38 Place de la Mairie | 26 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Cadrious | 8 juillet 2021 |
| 67 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 463 Chemin de Choy | 7 juillet 2021 |
| 72 400 € | 1 006 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Lasbezeilles | 28 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Pedebis | 15 juin 2021 |
| 217 450 € | 2 471 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2580 Chemin de Ramounicon | 14 juin 2021 |
| 70 000 € | 446 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 941 Chemin de Menjon | 10 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 23 Impasse Castera | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duhort-Bachen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duhort-Bachen →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duhort-Bachen ?
Le prix médian au m² à Duhort-Bachen s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 500 € et 381 000 € au total.
Combien coûte une maison à Duhort-Bachen ?
Le prix médian pour une maison à Duhort-Bachen est de 165 000 €, soit 1 375 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 381 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Duhort-Bachen.