Prix immobilier à Pécorade
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pécorade (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
241 800 €
Sur tout l’historique
1 008 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Pécorade
Par type de bien
Dernières ventes à Pécorade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 800 € | 1 008 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 60 Route des Vignes | 27 octobre 2025 |
| 181 000 € | 905 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 76 Chemin de Couste | 9 avril 2025 |
| 75 000 € | 547 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 765 Route d’Aire | 21 février 2025 |
| 372 200 € | 876 €/m² | Maison · 425 m² · 3 p. | Laouroua | 12 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 913 Route des Palombes | 30 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 30 Chemin de Jean Gros | 6 janvier 2022 |
| 218 600 € | 2 376 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 134 Route des Vignes | 4 décembre 2021 |
| 185 425 € | 1 733 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 540 Route des Vignes | 12 octobre 2021 |
| 309 100 € | 2 711 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 92 Chemin de Jean Gros | 18 août 2021 |
| 70 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 480 m² | 15 Route de l’Eglise | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pécorade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pécorade →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pécorade ?
Le prix médian au m² à Pécorade s’établit à 905 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 241 800 € au total.
Combien coûte une maison à Pécorade ?
Le prix médian pour une maison à Pécorade est de 181 000 €, soit 905 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 241 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Pécorade.