Prix immobilier à Larrivière-Saint-Savin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larrivière-Saint-Savin (40270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 800 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
305 900 €
Sur tout l’historique
1 089 €/m²
Habitants
583
Où se sont faites les ventes à Larrivière-Saint-Savin
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 800 € | 842 €/m² | Maison · 488 m² · 6 p. | 224 Chemin de Huste | 6 novembre 2025 |
| 253 200 € | 2 281 €/m² | Maison · 111 m² · 8 p. | 505 Route de Pouymiro | 25 septembre 2025 |
| 161 100 € | 1 089 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Guilhemdarrose | 2 septembre 2025 |
| 50 000 € | 352 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Larrouyat | 28 juillet 2025 |
| 235 800 € | 1 572 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pouymiro | 25 juillet 2025 |
| 305 900 € | 2 913 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Grech | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 688 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | 410 Avenue des Arenes | 26 février 2025 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 439 Route du Tursan | 30 septembre 2024 |
| 193 600 € | 2 038 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Sabret | 25 juillet 2024 |
| 51 000 € | 392 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Place de Laburthe | 1 juillet 2024 |
| 183 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Chignay | 23 avril 2024 |
| 145 700 € | 984 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Guilhemdarrose | 22 janvier 2024 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | Bout du Pont | 17 janvier 2024 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 145 Rue Charles Amelie | 12 janvier 2024 |
| 211 550 € | 1 906 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Chemin de Lamigue | 18 décembre 2023 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Place de Laburthe | 4 septembre 2023 |
| 223 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 20 Impasse des Ecureuils | 21 août 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Campas | 4 août 2023 |
| 371 220 € | 1 406 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Bout du Pont | 22 mai 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 30 Route du Cerons | 3 mai 2023 |
| 222 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Planteron | 30 janvier 2023 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Pouy | 23 janvier 2023 |
| 241 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 623 Route de Samson | 13 janvier 2023 |
| 235 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 113 Route de Saint Sever | 30 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 145 Rue Charles Amelie | 21 septembre 2022 |
| 210 000 € | 854 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 375 Chemin de Mounicot | 11 février 2022 |
| 93 179 € | 832 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Costes de Penich | 10 février 2022 |
| 200 000 € | 526 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 15 Place des Platanes | 2 février 2022 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 194 Chemin de Paqueou | 16 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1022 Route de Samson | 24 novembre 2021 |
| 187 825 € | 1 633 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Chemin de Lamigue | 19 novembre 2021 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Mounicot | 16 novembre 2021 |
| 88 000 € | 889 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Gouaillard | 15 novembre 2021 |
| 189 916 € | 1 899 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Lamigue | 2 novembre 2021 |
| 164 000 € | 446 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 162 Route de Saint Sever | 6 août 2021 |
| 268 970 € | 2 611 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Laslanuche | 6 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Pouymiro | 22 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 81 Avenue des Pres | 11 juin 2021 |
| 236 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | Bout du Pont | 9 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 340 Chemin de Mounicot | 26 mai 2021 |
| 84 950 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Nautuc | 5 février 2021 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bout du Pont | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larrivière-Saint-Savin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larrivière-Saint-Savin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larrivière-Saint-Savin ?
Le prix médian au m² à Larrivière-Saint-Savin s’établit à 1 089 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 305 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larrivière-Saint-Savin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Larrivière-Saint-Savin a baissé de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Larrivière-Saint-Savin ?
Le prix médian pour une maison à Larrivière-Saint-Savin est de 235 800 €, soit 1 089 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 100 € et 305 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Larrivière-Saint-Savin.