Prix immobilier à Châtellerault
sur les 12 derniers mois publiés · 453 ventes · 2 584 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtellerault (86100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
31 003
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Par type de bien
Dernières ventes à Châtellerault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5 Boulevard Aristide Briand | 31 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 29 Chemin des Pontereaux | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 673 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 11 Rue du Bois de Boulogne | 30 décembre 2025 |
| 41 075 € | 548 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 29 Rue Sully | 29 décembre 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Avenue du Professeur Guerin | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 921 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 36 Rue Marcelin Berthelot | 23 décembre 2025 |
| 17 000 € | 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Faubourg Saint Jacques | 23 décembre 2025 |
| 43 000 € | 434 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue Pierre Tavernier | 23 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 40 Avenue Pierre Abelin | 23 décembre 2025 |
| 62 500 € | 1 488 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 15 Avenue Marechal Foch | 22 décembre 2025 |
| 191 730 € | 1 861 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 45 Quai Martyrs de la Resistance | 22 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue de L'adjudant Reau | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 13 Résidence Beau Soleil | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 30 Avenue Pasteur Martin Luther King | 22 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 71 Rue du Chant des Oiseaux | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 43 Chemin du Portail Rouge | 19 décembre 2025 |
| 63 525 € | 583 €/m² | Appartement · 109 m² · 1 p. | 29 Rue Sully | 19 décembre 2025 |
| 148 500 € | 651 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Les Boudilleres | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 17 Rue Gaudeau Lerpiniere | 19 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Rue General Reibel | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 68 Rue Jacques Prevert | 16 décembre 2025 |
| 392 048 € | 709 €/m² | Appartement · 553 m² · 3 p. | 34 Rue Cygne Saint Jacques | 15 décembre 2025 |
| 797 916 € | 688 €/m² | Local commercial · 1159 m² | 34 Rue Louis Braille | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Impasse des Moineaux | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue Villevert | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 735 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Résidence de la Charlotterie | 12 décembre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 39 Rue de Terre Neuve | 8 décembre 2025 |
| 162 000 € | 675 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 14 Rue General Reibel | 8 décembre 2025 |
| 70 750 € | 1 141 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Avenue Robert Schuman | 5 décembre 2025 |
| 89 830 € | 1 361 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Boulevard Felix Faure | 5 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Croix Merlet | 4 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse des Minimes | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Résidence Paul Gauguin | 1 décembre 2025 |
| 54 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 13 Rue de la Paix | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 39 Rue Jeanne D'arc | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 72 Allée Bernard Percevault | 26 novembre 2025 |
| 224 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 47 Rue Jacques Prevert | 25 novembre 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Rue de Thure | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Rue Elie Cartan | 21 novembre 2025 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 44 Grand Rue de Chateauneuf | 21 novembre 2025 |
| 88 590 € | 1 303 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 56 Rue Rene Boylesve | 20 novembre 2025 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | Avenue de Richelieu | 20 novembre 2025 |
| 94 340 € | 1 599 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 17 Avenue Marechal Foch | 19 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 21 Boulevard Sadi Carnot | 19 novembre 2025 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue des Hautes Perrieres | 19 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Croix Rouge | 18 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix Rouge | 18 novembre 2025 |
| 228 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 37 Avenue du Grenadier Francais | 17 novembre 2025 |
| 35 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 15 m² | La Cousiniere | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Rue Jean Daille | 12 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 19 Chemin du Peu | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 121 Avenue Paul Painleve | 10 novembre 2025 |
| 93 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 23 Quai D'alsace Lorraine | 7 novembre 2025 |
| 78 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Résidence la Sauvagere | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Avenue des Capucines | 6 novembre 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue du Chateau Fort | 6 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Croix Merlet | 5 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 57 Avenue Marechal Foch | 4 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 120 Avenue Camille Page | 4 novembre 2025 |
| 194 400 € | 917 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 37 Rue de la Croix de Pietard | 4 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,87 €/m²
de 9,2 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,23 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châtellerault reposent sur 5 690 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtellerault →
Rue par rue à Châtellerault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtellerault ?
Le prix médian au m² à Châtellerault s’établit à 1 152 €/m², calculé sur 453 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 149 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtellerault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châtellerault a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châtellerault ?
Le prix médian pour une maison à Châtellerault est de 117 000 €, soit 1 204 €/m², sur 329 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 156 000 €.
Combien coûte un appartement à Châtellerault ?
Le prix médian pour un appartement à Châtellerault est de 70 750 €, soit 1 044 €/m², sur 98 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 107 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 584 ventes sont disponibles au total pour Châtellerault.