Prix immobilier à Vaux-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-sur-Vienne (86220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Vaux-sur-Vienne
Par type de bien
Dernières ventes à Vaux-sur-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 767 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 14 Rue de la Mairie | 13 novembre 2025 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Rue de la Maltiere | 25 août 2025 |
| 169 200 € | 1 901 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Rue de la Maltiere | 19 août 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Lotissement Clement Loriot | 15 juillet 2025 |
| 172 000 € | 775 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 28 Lotissement Clement Loriot | 25 février 2025 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 14 février 2025 |
| 169 000 € | 949 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 4 Rue Porte d’Acquin | 7 février 2025 |
| 80 000 € | 428 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Predame | 13 décembre 2024 |
| 220 000 € | 724 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 47 Rue de la Maltiere | 9 décembre 2024 |
| 73 700 € | 428 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 46 Lotissement Clement Loriot | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 25 Rue de l’Eglise | 27 février 2024 |
| 194 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Les Brulons | 22 décembre 2023 |
| 215 000 € | 943 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5166 Les Gendreaux | 21 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Lotissement la Croix de Pierre | 23 octobre 2023 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 34 Rue de la Maltiere | 17 juillet 2023 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Abbaye | 27 juin 2023 |
| 113 500 € | 737 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 35 Rue de la Maltiere | 9 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue des Hautes Varennes | 2 décembre 2022 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 21 novembre 2022 |
| 83 200 € | 1 015 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue de la Maltiere | 10 octobre 2022 |
| 178 500 € | 580 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 43 Rue de la Maltiere | 16 juin 2022 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 47 Lotissement Clement Loriot | 30 mai 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mairie | 28 avril 2022 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Rue de la Mairie | 28 mars 2022 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 décembre 2021 |
| 143 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Eglise | 3 décembre 2021 |
| 127 330 € | 1 553 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Lotissement la Croix de Pierre | 1 juillet 2021 |
| 358 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | La Croix de Pierre | 30 avril 2021 |
| 160 001 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 13 Lotissement Clement Loriot | 26 mars 2021 |
| 175 000 € | 621 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 26 Lotissement Clement Loriot | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaux-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-sur-Vienne →
Rue par rue à Vaux-sur-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Vaux-sur-Vienne s’établit à 882 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaux-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-sur-Vienne est de 169 000 €, soit 882 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Vaux-sur-Vienne.