Prix immobilier à Naintré
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 360 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naintré (86530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 300 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 295 €/m²
Habitants
5 964
Où se sont faites les ventes à Naintré
Par type de bien
Dernières ventes à Naintré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 32 Rue Anatole France | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 586 €/m² | Maison · 239 m² · 9 p. | 1 Rue Louise Michel | 19 décembre 2025 |
| 346 000 € | 577 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | Les Vides de Corset | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Avenue du Bois Weber | 2 décembre 2025 |
| 42 000 € | 553 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 3 Rue du Huit Mai | 30 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 28 Rue du Viroux | 29 octobre 2025 |
| 137 800 € | 1 813 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Rue Elsa Triolet | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue de la Bachellerie | 30 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 25 Rue de la Jaulnerie | 29 septembre 2025 |
| 68 300 € | 1 158 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Source | 29 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue des Chenes | 25 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 21 Rue du Puyrigault | 24 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue Fernand Leger | 22 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 143 Rue Honore de Balzac | 18 septembre 2025 |
| 187 170 € | 1 950 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Rue de la Bachellerie | 4 septembre 2025 |
| 137 500 € | 772 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 31 Rue de la Berthonaliere | 4 septembre 2025 |
| 115 000 € | 871 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 60 Rue Pierre Semard | 3 septembre 2025 |
| 167 000 € | 623 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 6 Rue du Bicentenaire | 2 septembre 2025 |
| 85 000 € | 327 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 10 Chemin du Noyer Vert | 29 août 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 23 Rue Denis Papin | 28 août 2025 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 147 Rue Honore de Balzac | 28 août 2025 |
| 168 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue du Pertusseau | 21 août 2025 |
| 145 000 € | 780 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Corset Nord | 8 août 2025 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Aqueduc | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 600 m² | 10 Avenue de la Naurais Bachaud | 6 août 2025 |
| 184 900 € | 2 255 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue Pablo Picasso | 4 août 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Aqueduc | 31 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 50 Avenue du Bois Weber | 31 juillet 2025 |
| 238 000 € | 952 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 32 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 | 30 juillet 2025 |
| 199 900 € | 934 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 43 Rue de Fontanville | 23 juillet 2025 |
| 114 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 52 Rue Camille Page | 22 juillet 2025 |
| 267 500 € | 743 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 51 Rue de la Piraudiere | 18 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 18 Rue de Beaudiment | 17 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue Camille Claudel | 16 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 48 Avenue du Bois Weber | 10 juillet 2025 |
| 171 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue Louis Pergaud | 7 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue du Dix-Neuf Mars 1962 | 1 juillet 2025 |
| 279 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rue de Fontanville | 26 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 13 Rue Salvador Allende | 24 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5 Rue des Trainebots | 23 juin 2025 |
| 198 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 31 Rue Moliere | 23 juin 2025 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 206 m² | 38 Avenue Victor Hugo | 23 juin 2025 |
| 250 000 € | 947 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Rue des Doutardes | 20 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue Michel Montaigne | 20 juin 2025 |
| 147 800 € | 1 945 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue Elsa Triolet | 19 juin 2025 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Paul Fort | 16 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue Moliere | 16 juin 2025 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de la Maison Vieille | 28 mai 2025 |
| 223 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Rue de Chedeville | 26 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue Anatole France | 26 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 13 Rue Jacques Duclos | 19 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Rue Danielle Casanova | 19 mai 2025 |
| 111 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue Denis Papin | 19 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 31 Rue de L'adjudant Reau | 16 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Rostand | 6 mai 2025 |
| 147 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Cocteau | 28 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Rue Honore de Balzac | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 22 Rue Elsa Triolet | 22 avril 2025 |
| 107 800 € | 1 111 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue Jean Moulin | 15 avril 2025 |
| 168 000 € | 448 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 11 Avenue de Bordeaux | 14 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Naintré reposent sur 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naintré →
Rue par rue à Naintré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naintré ?
Le prix médian au m² à Naintré s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 300 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naintré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Naintré a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Naintré ?
Le prix médian pour une maison à Naintré est de 155 100 €, soit 1 354 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 187 170 €.
Combien coûte un local commercial à Naintré ?
Le prix médian pour un local commercial à Naintré est de 110 000 €, soit 183 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 360 ventes sont disponibles au total pour Naintré.