Prix immobilier à Cadolive
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadolive (13950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
201 630 €
Dernier quartile
439 900 €
Sur tout l’historique
3 516 €/m²
Habitants
2 236
Où se sont faites les ventes à Cadolive
Par type de bien
Dernières ventes à Cadolive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 910 € | 4 165 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5302 Les Ferrages | 29 décembre 2025 |
| 610 650 € | 3 841 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Tonne | 5 décembre 2025 |
| 341 500 € | 4 553 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5102 Le Village | 27 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5023 Le Village | 7 novembre 2025 |
| 385 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 13 octobre 2025 |
| 325 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue du Puits | 13 octobre 2025 |
| 201 630 € | 2 762 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5192 Chemin de l’Ancien Criblage | 1 septembre 2025 |
| 446 150 € | 6 029 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 155 Montée de L'eglise | 18 août 2025 |
| 187 379 € | 2 372 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5349 Grand Ribas | 11 août 2025 |
| 692 500 € | 5 723 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Impasse des Lilas | 31 juillet 2025 |
| 422 400 € | 5 215 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5200 Les Rouvieres | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5237 Les Rouvieres | 25 juillet 2025 |
| 439 900 € | 2 913 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5300 La Loubatiere | 3 juin 2025 |
| 419 550 € | 2 331 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | 4 Chemin du Traversier | 29 avril 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² | 5155 Le Village | 29 avril 2025 |
| 620 000 € | 5 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Chemin du Baou | 29 avril 2025 |
| 304 800 € | 2 721 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 10 Place des Ecoles | 9 avril 2025 |
| 531 820 € | 4 324 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 27 Lotissement L'ortolan | 27 mars 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Local commercial · 43 m² | 11 Avenue du Village | 12 février 2025 |
| 172 033 € | 1 703 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5299 Les Ferrages | 7 février 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Carraire | 28 janvier 2025 |
| 306 350 € | 5 106 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5364 Plaine de Cante Coucou | 2 janvier 2025 |
| 251 800 € | 3 187 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Carraire | 19 décembre 2024 |
| 138 950 € | 1 148 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 5364 Plaine de Cante Coucou | 16 décembre 2024 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5042 Le Village | 29 octobre 2024 |
| 263 100 € | 3 927 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5181 La Loubatiere | 19 septembre 2024 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5008 Le Village | 6 septembre 2024 |
| 229 210 € | 3 274 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 12 Montée de L'eglise | 23 août 2024 |
| 515 000 € | 4 952 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9183 Les Rouvieres | 30 juillet 2024 |
| 420 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5175 La Loubatiere | 19 juillet 2024 |
| 427 700 € | 4 860 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Lotissement L'ortolan | 19 juin 2024 |
| 336 000 € | 4 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5216 Les Rouvieres | 5 avril 2024 |
| 147 250 € | 3 005 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 3 Montée de L'eglise | 11 mars 2024 |
| 239 800 € | 5 577 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5148 Le Village | 15 janvier 2024 |
| 415 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Rouvieres | 29 décembre 2023 |
| 531 300 € | 5 012 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Chemin du Rouve | 11 décembre 2023 |
| 186 400 € | 7 456 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 6 Cité Chantecoucou | 17 novembre 2023 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5145 Le Village | 15 novembre 2023 |
| 546 200 € | 6 743 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Garrigue | 13 octobre 2023 |
| 456 000 € | 4 903 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Loubatiere Sud | 25 septembre 2023 |
| 349 500 € | 4 262 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Tonne | 20 septembre 2023 |
| 539 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Sur le Puits et Louor | 19 septembre 2023 |
| 469 000 € | 5 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Résidence St Joseph | 19 septembre 2023 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 5045 Le Village | 28 juillet 2023 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue du Puits | 26 juillet 2023 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Place du Four | 16 juin 2023 |
| 620 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | Loubatiere Sud | 8 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Les Ferrages | 16 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6408 La Loubatiere | 4 avril 2023 |
| 396 250 € | 6 391 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5355 Grand Ribas | 10 mars 2023 |
| 299 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 5325 Les Ferrages | 16 février 2023 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5237 Les Rouvieres | 22 décembre 2022 |
| 101 012 € | 2 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5136 Le Village | 29 novembre 2022 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 20 Avenue du Village | 29 novembre 2022 |
| 148 000 € | 4 229 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Rue du Lavoir | 18 novembre 2022 |
| 247 400 € | 6 344 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5036 Le Village | 15 novembre 2022 |
| 279 050 € | 4 429 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 3 Traverse Marius Cometti | 8 novembre 2022 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 8 p. | 3 Place du Marche | 11 octobre 2022 |
| 554 212 € | 4 580 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5038 Avenue du Village | 5 septembre 2022 |
| 138 700 € | 1 926 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5140 Le Village | 1 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,91 €/m²
de 12,5 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,65 €/m²
de 14,7 à 23,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,81 €/m²
de 12 à 18,3 €
Maison
16,44 €/m²
de 12,2 à 22,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cadolive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadolive →
Rue par rue à Cadolive
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadolive ?
Le prix médian au m² à Cadolive s’établit à 3 841 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 630 € et 439 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cadolive ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cadolive a augmenté de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cadolive ?
Le prix médian pour une maison à Cadolive est de 385 000 €, soit 4 165 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 274 910 € et 446 150 €.
Combien coûte un appartement à Cadolive ?
Le prix médian pour un appartement à Cadolive est de 306 350 €, soit 3 286 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 341 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Cadolive.