Prix immobilier à Allauch
sur les 12 derniers mois publiés · 202 ventes · 1 194 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allauch (13190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
215 300 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
4 238 €/m²
Habitants
21 443
Où se sont faites les ventes à Allauch
Par type de bien
Dernières ventes à Allauch
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Local commercial · 23 m² | 5138 Avenue Lei Rima | 29 décembre 2025 |
| 272 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 464 Chemin des Aubagnens | 29 décembre 2025 |
| 475 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 5049 Rue Etienne Louis | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5155 Rue Louis Deleuil | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 9008 Rue des Moulins | 19 décembre 2025 |
| 179 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Rue Beau Reve | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5652 Boulevard C et J Barthelemy | 18 décembre 2025 |
| 609 600 € | 4 997 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Etourneaux | 17 décembre 2025 |
| 658 500 € | 6 212 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 999 Chemin des Rascous | 15 décembre 2025 |
| 903 000 € | 8 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Lotissement Clos d’Ambremont | 9 décembre 2025 |
| 605 300 € | 6 726 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Tsse C Est Ici | 8 décembre 2025 |
| 355 000 € | 9 861 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 98 Chemin de la Ribassiere | 5 décembre 2025 |
| 519 050 € | 3 071 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Chemin de Tardinaou | 5 décembre 2025 |
| 470 350 € | 5 736 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 371 Chemin de la Bauquiere | 4 décembre 2025 |
| 268 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Chemin de Gueridon | 2 décembre 2025 |
| 320 650 € | 4 581 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 384 Chemin des Grands Louis | 1 décembre 2025 |
| 315 000 € | 6 176 €/m² | Maison · 51 m² · 5 p. | 5028 Avenue Marcel Julien | 27 novembre 2025 |
| 218 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9004 Résidence Chappe | 27 novembre 2025 |
| 715 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Lotissement le Puits du Golfe | 27 novembre 2025 |
| 297 500 € | 4 877 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 464 Chemin des Aubagnens | 24 novembre 2025 |
| 600 000 € | 7 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 715 Chemin des Aubagnens | 19 novembre 2025 |
| 440 500 € | 2 591 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | 374 Chemin Renardiere | 19 novembre 2025 |
| 416 260 € | 5 269 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 607 Chemin Marius Milon | 14 novembre 2025 |
| 645 500 € | 8 607 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9003 Impasse Sainte-Anne | 13 novembre 2025 |
| 307 000 € | 7 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 150 Chemin de Tagaret | 12 novembre 2025 |
| 677 000 € | 7 052 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 145 Chemin Capitaine Guyonnet | 10 novembre 2025 |
| 764 600 € | 11 412 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Traverse Maujano | 6 novembre 2025 |
| 465 000 € | 4 794 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5180 Chemin de Gramenoue | 6 novembre 2025 |
| 69 200 € | 2 097 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5112 Traverse de la Vieille Feve | 5 novembre 2025 |
| 243 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Les Toits de la Pounche | 4 novembre 2025 |
| 450 000 € | 4 128 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5125 Chemin de la Foret | 4 novembre 2025 |
| 403 000 € | 4 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Square des Bleuets | 31 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Lotissement la Caleche | 24 octobre 2025 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 57 Impasse des Cigales | 23 octobre 2025 |
| 322 500 € | 6 719 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 467 Chemin Renardiere | 22 octobre 2025 |
| 226 020 € | 5 513 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 203 Boulevard Ange Martin | 17 octobre 2025 |
| 285 450 € | 4 078 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 60 Avenue Marcel Julien | 16 octobre 2025 |
| 542 350 € | 5 022 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Les Burelles | 13 octobre 2025 |
| 580 000 € | 5 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 482 Avenue General Leclerc | 13 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5182 Chemin des Aubagnens | 10 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 185 Chemin de la Craie | 10 octobre 2025 |
| 550 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5097 Route 4 Saisons (chateau) | 8 octobre 2025 |
| 227 500 € | 5 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 11 Rue du Col Baron Merle | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Bartavelles | 3 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | Impasse Revest de la Sure | 2 octobre 2025 |
| 189 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5222 Chemin des Maurins | 1 octobre 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5578 Chemin les Gonagues | 1 octobre 2025 |
| 380 000 € | 8 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5306 Avenue Salvador Allende | 1 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lotissement Ste Euphemie | 30 septembre 2025 |
| 194 000 € | 3 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9004 Résidence Chappe | 30 septembre 2025 |
| 301 200 € | 4 781 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 55 Place Thermidor | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Platanes 2 | 29 septembre 2025 |
| 485 000 € | 5 160 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5078 Route 4 Saisons (chateau) | 29 septembre 2025 |
| 510 000 € | 4 215 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 468 Chemin de Caguerasset | 23 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9003 Vallon du Puynaou | 23 septembre 2025 |
| 158 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 142 Vallon du Puynaou | 23 septembre 2025 |
| 906 650 € | 2 869 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | 5059 Chemin de la Craie | 22 septembre 2025 |
| 188 000 € | 2 265 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Bartavelles | 16 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Les Toits de la Pounche | 15 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 782 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Rue Fernand Rambert | 11 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,88 €/m²
de 13,3 à 21,5 €
Appartement 1-2 pièces
19,59 €/m²
de 16,4 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,61 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Maison
17,05 €/m²
de 12,9 à 22,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Allauch reposent sur 1 488 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allauch →
Rue par rue à Allauch
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 398 €/m²
- 3 356 €/m²
- 4 576 €/m²
- 4 583 €/m²
- 3 895 €/m²
- 4 179 €/m²
- 3 004 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 649 €/m²
- 4 700 €/m²
- 4 890 €/m²
- 4 700 €/m²
- 3 400 €/m²
- 4 468 €/m²
- 2 925 €/m²
- 4 308 €/m²
- 3 710 €/m²
- 3 714 €/m²
- 4 139 €/m²
- 3 386 €/m²
- 4 201 €/m²
- 3 444 €/m²
- 4 333 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 571 €/m²
- 4 940 €/m²
- 5 213 €/m²
- 3 295 €/m²
- 5 833 €/m²
- 5 481 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allauch ?
Le prix médian au m² à Allauch s’établit à 4 215 €/m², calculé sur 202 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 300 € et 485 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Allauch ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Allauch a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Allauch ?
Le prix médian pour une maison à Allauch est de 445 000 €, soit 4 762 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 301 200 € et 520 350 €.
Combien coûte un appartement à Allauch ?
Le prix médian pour un appartement à Allauch est de 220 000 €, soit 3 279 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 270 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 194 ventes sont disponibles au total pour Allauch.
Autour de Allauch
- Plan-de-Cuques4 113 €/m²
- Cadolive3 841 €/m²
- Peypin4 060 €/m²
- Saint-Savournin4 022 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 925 €/m²
- Mimet4 187 €/m²
- Roquevaire3 234 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 645 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 227 €/m²
- La Destrousse3 729 €/m²
- Aubagne2 817 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune3 422 €/m²