Prix immobilier à Gréasque
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 201 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gréasque (13850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
471 020 €
Sur tout l’historique
4 170 €/m²
Habitants
4 554
Où se sont faites les ventes à Gréasque
Par type de bien
Dernières ventes à Gréasque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 900 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5851 Avenue de la Liberation | 18 décembre 2025 |
| 544 630 € | 7 262 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5012 Chemin Bellevue | 16 décembre 2025 |
| 710 000 € | 4 931 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Puits de Coudeil | 25 novembre 2025 |
| 435 530 € | 6 500 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Les Grandsedes | 13 novembre 2025 |
| 323 000 € | 5 127 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5304 Les Grandsedes | 10 novembre 2025 |
| 301 300 € | 3 913 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 10 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9162 Chemin du Restouble | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 26 Avenue de la Liberation | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5478 Le Village | 28 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5025 Les Pradeaux | 27 octobre 2025 |
| 380 000 € | 6 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5134 Les Pradeaux | 8 octobre 2025 |
| 313 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5134 Les Pradeaux | 1 octobre 2025 |
| 400 000 € | 5 479 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5080 Montée des Brigoulets | 25 septembre 2025 |
| 471 700 € | 4 368 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5918 Les Pres Neufs | 24 septembre 2025 |
| 177 700 € | 3 702 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 5518 Le Village | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Aubepine | 8 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5534 Le Village | 21 août 2025 |
| 427 900 € | 3 479 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5079 Les Pradeaux | 29 juillet 2025 |
| 440 000 € | 2 418 €/m² | Appartement · 182 m² · 1 p. | 2 Impasse de la Verriere | 21 juillet 2025 |
| 635 210 € | 3 192 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 9144 Chemin du Puits Coudeil | 11 juillet 2025 |
| 336 690 € | 2 104 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Pascaret | 7 juillet 2025 |
| 275 000 € | 11 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Gilets | 27 juin 2025 |
| 424 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5172 Les Bastides | 24 juin 2025 |
| 399 550 € | 3 121 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5811 Greminieres et les Vignes | 20 juin 2025 |
| 616 900 € | 4 857 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5831 Chemin de la Source | 11 juin 2025 |
| 79 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 900 Rue Jean Jaures | 26 mai 2025 |
| 600 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 13 mai 2025 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 14 Rue des Amandiers | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5337 La Treyere | 11 avril 2025 |
| 233 700 € | 3 710 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue des Acacias | 3 avril 2025 |
| 192 000 € | 4 683 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5149 Les Greminieres | 24 mars 2025 |
| 237 000 € | 7 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Grandsedes | 20 mars 2025 |
| 471 020 € | 5 353 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5910 Les Greminieres | 10 février 2025 |
| 555 000 € | 4 269 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 5805 Les Pres Neufs | 4 février 2025 |
| 533 800 € | 4 270 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 111 Route de St Savournin | 30 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Rue Sarriette | 13 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Eglantier | 13 décembre 2024 |
| 480 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5413 Carlin et Courperine | 9 décembre 2024 |
| 638 050 € | 4 946 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5594 Carlin et Courperine | 21 novembre 2024 |
| 720 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 5388 Les Gilets | 15 novembre 2024 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Boulevard Salvador Allende | 8 novembre 2024 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Boulevard Salvador Allende | 6 novembre 2024 |
| 315 960 € | 2 194 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5611 Carlin et Courperine | 24 octobre 2024 |
| 321 650 € | 4 595 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Lotissement les Castors | 10 octobre 2024 |
| 290 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5856 Les Pres Neufs | 1 octobre 2024 |
| 295 000 € | 5 086 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5148 Les Pradeaux | 23 septembre 2024 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 2 Rue du Roitelet | 16 septembre 2024 |
| 230 500 € | 3 842 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Treille | 10 septembre 2024 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 30 Avenue Emile Zola | 5 septembre 2024 |
| 767 488 € | 5 685 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 1 Route de la Diote | 5 septembre 2024 |
| 366 450 € | 3 187 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5885 Greminieres et les Vignes | 22 août 2024 |
| 367 350 € | 3 113 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5454 Carlin et Courperine | 19 juillet 2024 |
| 306 090 € | 4 937 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5255 Greminieres et les Vignes | 17 juillet 2024 |
| 576 320 € | 4 433 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5841 Les Grandsedes | 10 juillet 2024 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 22 Montée du Puget | 9 juillet 2024 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Lotissement le Clos des Chenes | 28 juin 2024 |
| 464 100 € | 4 297 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Les Gournauds | 21 juin 2024 |
| 374 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 45 Zone d’aménagement concerté des Pierrassons | 20 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,46 €/m²
de 12,8 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,31 €/m²
de 15,3 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,26 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Maison
16,46 €/m²
de 12,3 à 22,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gréasque reposent sur 312 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gréasque →
Rue par rue à Gréasque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gréasque ?
Le prix médian au m² à Gréasque s’établit à 3 857 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 471 020 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gréasque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gréasque a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gréasque ?
Le prix médian pour une maison à Gréasque est de 380 000 €, soit 4 103 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 520 000 €.
Combien coûte un appartement à Gréasque ?
Le prix médian pour un appartement à Gréasque est de 79 000 €, soit 2 418 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 201 ventes sont disponibles au total pour Gréasque.