Prix immobilier à La Chapelle-Thouarault
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Thouarault (35590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
274 800 €
Sur tout l’historique
2 366 €/m²
Habitants
2 304
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 34 Impasse Tourterelle des Bois | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Impasse Tourterelle des Bois | 15 décembre 2025 |
| 274 800 € | 2 804 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Himoche | 12 novembre 2025 |
| 410 000 € | 785 €/m² | Maison · 522 m² · 7 p. | 5090 La Charpentais | 7 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Impasse Bouvreuil Pivoine | 4 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chesnaie | 29 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Allée Fauvette des Jardins | 28 octobre 2025 |
| 277 500 € | 2 775 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Ajoncs | 20 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 8 Rue de l’Orgerie | 25 septembre 2025 |
| 208 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Rue du Champ Pinot | 12 septembre 2025 |
| 256 970 € | 2 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos de la Saudrais | 5 septembre 2025 |
| 226 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue de Panais | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 14 Rue des Rochers | 16 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue du Champ Pinot | 4 juillet 2025 |
| 250 850 € | 2 669 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue de la Rabine | 3 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue de la Rabine | 19 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 5244 La Rehannais | 13 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 19 Rue Contour du Clos Neuf | 7 avril 2025 |
| 318 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 8 Rue des Vignes | 28 mars 2025 |
| 246 650 € | 2 491 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 40 Impasse Tourterelle des Bois | 28 mars 2025 |
| 237 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 13 Rue de la Rabine | 25 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5144 La Noe | 10 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5148 La Noe | 10 mars 2025 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5152 La Himoche | 17 février 2025 |
| 286 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Rue des Alliettes | 7 février 2025 |
| 123 300 € | 2 740 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6016 Rue des Rochers | 5 février 2025 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 10 Rue du Champ Pinot | 23 décembre 2024 |
| 198 850 € | 2 161 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Impasse Bergeronnette Grise | 18 décembre 2024 |
| 285 500 € | 2 360 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Rue des Alliettes | 9 décembre 2024 |
| 286 550 € | 2 729 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 32 Rue du Champ des Demoiselles | 14 octobre 2024 |
| 252 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 38 Rue du Champ des Demoiselles | 2 octobre 2024 |
| 328 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 16 Rue du Haut Village | 1 octobre 2024 |
| 308 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 28 Rue de la Rimaudiere | 23 septembre 2024 |
| 470 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9 Rue du Commerce | 26 août 2024 |
| 530 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | La Malpois | 5 juillet 2024 |
| 308 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Champ Mainguy | 11 juin 2024 |
| 256 400 € | 1 913 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 25 Rue de la Vallee des Rochers | 3 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue des Rochers | 7 mai 2024 |
| 247 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 42 Impasse Tourterelle des Bois | 15 avril 2024 |
| 264 600 € | 2 646 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de Bel Air | 29 février 2024 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 34 m² | 5441 Ctre Commercial | 11 janvier 2024 |
| 144 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 262 848 € | 3 414 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ Rolle | 18 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ Pinot | 15 décembre 2023 |
| 171 000 € | 1 819 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 4 décembre 2023 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 9 novembre 2023 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue de la Rimaudiere | 30 octobre 2023 |
| 200 900 € | 2 392 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Rue du Champ Rolle | 25 octobre 2023 |
| 116 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 20 octobre 2023 |
| 141 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 3 octobre 2023 |
| 141 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 2 octobre 2023 |
| 139 000 € | 2 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 29 septembre 2023 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 28 septembre 2023 |
| 139 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Daguenette | 26 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue de la Noe | 6 septembre 2023 |
| 425 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5220 La Gripiere | 1 septembre 2023 |
| 208 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 10 Rue du Janais | 12 juin 2023 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue des Rochers | 31 mai 2023 |
| 280 500 € | 2 862 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Allée Fauvette des Jardins | 22 mai 2023 |
| 242 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue de la Niche aux Merles | 11 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,70 €/m²
de 11,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 8,7 à 11,7 €
Maison
10,38 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Thouarault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Thouarault →
Rue par rue à La Chapelle-Thouarault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Thouarault ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Thouarault s’établit à 2 491 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 274 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Thouarault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Thouarault a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Thouarault ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Thouarault est de 237 000 €, soit 2 491 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 274 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Thouarault.