Rue de Montfort, Bréal-sous-Montfort
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
252 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 1 929 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 55 | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | n° 19 | 1 août 2025 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 24 | 24 mars 2025 |
| 550 000 € | 543 €/m² | Local commercial · 1012 m² | n° 45 | 29 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5001 | 24 juin 2024 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mai 2024 |
| 166 300 € | 2 772 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5001 | 15 décembre 2023 |
| 360 000 € | 1 125 €/m² | Local commercial · 320 m² | n° 56 | 29 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 46 | 28 septembre 2023 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 32 | 6 juin 2023 |
| 224 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 25 | 31 mai 2023 |
| 279 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 9 | 30 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 25 | 11 mai 2023 |
| 154 167 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 55 | 6 mars 2023 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 19 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 7 décembre 2022 |
| 168 406 € | 2 761 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 33 | 2 décembre 2022 |
| 520 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | n° 39 | 19 octobre 2022 |
| 211 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 34 | 27 septembre 2022 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 27 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 5 | 22 février 2022 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 22 décembre 2021 |
| 142 500 € | 2 740 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5001 | 29 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 48 | 18 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue de Montfort | 21 juillet 2021 |
| 465 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | n° 27 | 28 juin 2021 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 11 | 25 juin 2021 |
| 265 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | n° 28 | 23 avril 2021 |
| 425 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 21 | 3 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5001 | 16 février 2021 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5001 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.