Prix immobilier à Alès
sur les 12 derniers mois publiés · 574 ventes · 3 311 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alès (30100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 532 €/m²
Habitants
46 125
Où se sont faites les ventes à Alès
Par type de bien
Dernières ventes à Alès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de la Pouzarenque | 30 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 49 Avenue Gaston Ribot | 30 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 16 Rue Blanqui | 30 décembre 2025 |
| 45 500 € | 892 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 15 Rue Jean Julien Trelis | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 215 Chemin de Berenguery | 30 décembre 2025 |
| 3 407 000 € | 1 202 €/m² | Local commercial · 2834 m² | 1 Avenue Leon Blum | 29 décembre 2025 |
| 2 083 000 € | 1 197 €/m² | Local commercial · 1740 m² | Gardonnet | 29 décembre 2025 |
| 169 400 € | 1 412 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 15 Rue Fernand Pelloutier | 29 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 16 Chemin des Pins | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Local commercial · 63 m² | 39 Rue d’Avejan | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Appartement · 113 m² · 1 p. | 11 Rue de la Gardette | 23 décembre 2025 |
| 74 005 € | 2 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 7 Boulevard Vauban | 23 décembre 2025 |
| 840 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 924 m² | 359 Route de Nimes | 23 décembre 2025 |
| 38 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 12 Rue Bir Hakeim | 22 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 27 Boulevard Gambetta | 22 décembre 2025 |
| 29 000 € | 1 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 1 Rue des Mourgues | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Local commercial · 88 m² | 162 Avenue des Freres Lumiere | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 617 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Mas Goirand et Chambon | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 149 €/m² | Local commercial · 296 m² | 5 Rue de la Bergerie | 19 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 111 Avenue d’Anduze | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 8 Place de l’Eglise de Tamaris | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 23 Rue Doc Mercier | 18 décembre 2025 |
| 219 100 € | 2 578 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1026 Chemin de la Foret | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 130 m² | 14 Avenue Jules Guesde | 18 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 592 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 12 Rue Michelet | 17 décembre 2025 |
| 44 000 € | 978 €/m² | Local commercial · 45 m² | 53 Avenue Carnot | 17 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 64 Chemin des Potences | 17 décembre 2025 |
| 357 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Chemin de Saint Georges | 17 décembre 2025 |
| 35 150 € | 1 406 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 49 Avenue Gaston Ribot | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1202 Vieille Route d’Anduze | 17 décembre 2025 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rue Doc Serre | 17 décembre 2025 |
| 108 000 € | 667 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 558 Impasse des Fileuses | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Hautes Prairies Sud | 16 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 223 Chemin de Fenoudeille | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 71 Rue Jean Richard Ducros | 16 décembre 2025 |
| 63 500 € | 1 155 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue Camille Desmoulins | 15 décembre 2025 |
| 306 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 5 Rue Michelet | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue Paul Arene | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 152 Rue Emile Jeanbrau | 12 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 18 Rue Bir Hakeim | 12 décembre 2025 |
| 112 386 € | 2 882 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 174 Route de Nimes | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 11 Chemin des Pins | 11 décembre 2025 |
| 185 590 € | 1 954 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 14 Rue Taisson | 11 décembre 2025 |
| 207 360 € | 2 330 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Auguste Delaune | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Local commercial · 123 m² | 9001 Esplanade de Clavieres | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 273 Chemin des Prairies | 11 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 1 441 €/m² | Local commercial · 1249 m² | 29 Chemin des Deux Mas | 10 décembre 2025 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9 Rue Maximin Dhombres | 10 décembre 2025 |
| 69 500 € | 1 178 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise de Tamaris | 8 décembre 2025 |
| 69 500 € | 2 172 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 10 Rue Francois Appert | 8 décembre 2025 |
| 193 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 80 Rue Jean Richard Ducros | 8 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 15 Avenue de Stalingrad | 5 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue Camille Desmoulins | 5 décembre 2025 |
| 902 000 € | 480 €/m² | Local commercial · 1880 m² | 182 Avenue Andre Malraux | 5 décembre 2025 |
| 106 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Avenue Gen de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 18 Rue des Pinsons | 4 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Local commercial · 65 m² | 5 Rue de la Cavalerie | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Impasse Henri Roux | 3 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 95 Vieille Route d’Anduze | 3 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Maison
9,34 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Alès reposent sur 7 334 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alès →
Rue par rue à Alès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alès ?
Le prix médian au m² à Alès s’établit à 1 575 €/m², calculé sur 574 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alès a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Alès ?
Le prix médian pour un appartement à Alès est de 86 000 €, soit 1 385 €/m², sur 299 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 126 000 €.
Combien coûte une maison à Alès ?
Le prix médian pour une maison à Alès est de 175 000 €, soit 2 049 €/m², sur 222 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 223 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 311 ventes sont disponibles au total pour Alès.
Autour de Alès
- Saint-Privat-des-Vieux1 910 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas1 667 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues1 424 €/m²
- Saint-Jean-du-Pin1 100 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès1 819 €/m²
- Cendras1 574 €/m²
- Méjannes-lès-Alès1 331 €/m²
- Salindres1 772 €/m²
- Mons1 611 €/m²
- Bagard1 403 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers1 424 €/m²
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille1 138 €/m²