Prix immobilier à Salindres
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salindres (30340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
105 360 €
Dernier quartile
226 790 €
Sur tout l’historique
1 448 €/m²
Habitants
3 648
Où se sont faites les ventes à Salindres
Par type de bien
Dernières ventes à Salindres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 44 Rue Jean Baptiste Dumas | 17 décembre 2025 |
| 210 121 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 159 Avenue de la Jouannenque | 11 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Severac Nord | 19 novembre 2025 |
| 197 460 € | 1 917 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2017 Route d’Ales | 17 octobre 2025 |
| 105 360 € | 1 121 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 46 Rue Adrien Badin | 8 octobre 2025 |
| 238 480 € | 2 409 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 520 Chemin de Cauvas | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue Mal Leclerc | 29 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2301 Chemin de la Transhumance | 22 septembre 2025 |
| 196 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Mermoz | 15 septembre 2025 |
| 229 150 € | 2 491 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 624 Avenue de la Jouannenque | 15 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Severac Sud | 11 septembre 2025 |
| 246 050 € | 2 796 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue Jules Boulouvard | 3 septembre 2025 |
| 302 870 € | 2 103 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 21 Rue Jules Boulouvard | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Ville | 28 août 2025 |
| 204 100 € | 1 701 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6614 Rue St Andre | 12 août 2025 |
| 234 730 € | 1 765 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Rue Odette Jannot | 30 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 880 Avenue de la Jouannenque | 24 juillet 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 75 Rue Henri Merle | 17 juillet 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 7 Chemin des Quatre Vents | 10 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Rue Pasteur | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1795 Route d’Ales | 23 juin 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 435 Rue de Severac | 20 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Frederic Mistral | 11 juin 2025 |
| 139 965 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Alphonse Daudet | 10 juin 2025 |
| 80 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 380 m² | 450 Le Saut du Loup | 6 juin 2025 |
| 116 191 € | 646 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 12 Avenue du Centenaire Pechiney | 22 mai 2025 |
| 226 790 € | 2 520 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 420 Chemin de Cauvas | 19 mai 2025 |
| 98 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 32 Rue Jean Baptiste Dumas | 14 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue Calmette | 12 mai 2025 |
| 178 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 31 Rue Ste Claire Deville | 7 mai 2025 |
| 153 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 343 Route de Servas | 5 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue de Cambis | 22 avril 2025 |
| 194 150 € | 1 903 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue Maurice Fournier | 22 avril 2025 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Local commercial · 140 m² | 10 Rue Henri Gely | 28 mars 2025 |
| 231 400 € | 1 286 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Impasse du Clos Nouvel | 18 mars 2025 |
| 131 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Rue Jules Boulouvard | 7 mars 2025 |
| 155 070 € | 2 280 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 7 Rue la Fontaine | 4 février 2025 |
| 400 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 361 Rue du Malpas | 30 janvier 2025 |
| 142 900 € | 2 071 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 47 Rue Ste Claire Deville | 23 décembre 2024 |
| 208 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 523 Chemin de Villars | 18 décembre 2024 |
| 154 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Avenue du Parc | 18 décembre 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Cauvas | 21 novembre 2024 |
| 211 870 € | 1 276 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Avenue Paul Dumas | 29 octobre 2024 |
| 122 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 92 Rue Henri Merle | 26 octobre 2024 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue Charles Peguy | 28 septembre 2024 |
| 22 500 € | 549 €/m² | Local commercial · 41 m² | 23 Rue Henri Merle | 19 septembre 2024 |
| 132 835 € | 2 214 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Charles Gide | 5 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 371 Rue de Severac | 30 août 2024 |
| 165 000 € | 466 €/m² | Appartement · 354 m² · 4 p. | 13 Rue Henri Gely | 7 août 2024 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1482 Chemin de la Transhumance | 25 juillet 2024 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 12 Rue Frederic Mistral | 12 juin 2024 |
| 152 000 € | 894 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 411 Rue de Severac | 11 juin 2024 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Local commercial · 90 m² | 76 Rue Henri Merle | 17 mai 2024 |
| 185 920 € | 3 099 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Gely | 6 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 396 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 23 Route d’Ales | 3 mai 2024 |
| 243 160 € | 1 115 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Le Gourgas | 29 avril 2024 |
| 176 600 € | 1 840 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Severac Nord | 25 avril 2024 |
| 173 470 € | 2 344 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 877 Avenue de la Jouannenque | 13 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 51 Rue Adrien Badin | 10 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue Maurice Fournier | 10 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,22 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Maison
10,91 €/m²
de 8,5 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Salindres reposent sur 283 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salindres →
Rue par rue à Salindres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salindres ?
Le prix médian au m² à Salindres s’établit à 1 772 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 360 € et 226 790 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salindres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salindres a augmenté de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salindres ?
Le prix médian pour une maison à Salindres est de 180 000 €, soit 1 903 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 070 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Salindres ?
Le prix médian pour un appartement à Salindres est de 100 000 €, soit 926 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 139 965 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Salindres.