Prix immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-les-Rosiers (30340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
277 000 €
Sur tout l’historique
1 651 €/m²
Habitants
3 533
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-les-Rosiers
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-les-Rosiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 900 € | 1 168 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | La Font d’Alveyre | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 786 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 380 Chemin du Serre | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 446 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 265 Chemin du Blacou | 9 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Chemin du Serre | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 316 Chemin de la Roque | 14 novembre 2025 |
| 144 000 € | 960 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Cazevieille | 14 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 271 Chemin du Gres | 5 novembre 2025 |
| 61 000 € | 629 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 399 Chemin de la Roque | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Pre Cevenol | 29 octobre 2025 |
| 269 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 410 Route Vieille | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 311 Chemin des Agonedes | 10 octobre 2025 |
| 345 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 477 Chemin de Granaudy | 18 septembre 2025 |
| 181 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Font d’Alveyre | 17 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 114 Chemin de Lariasse | 17 septembre 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 192 Le Mas Dieu | 12 septembre 2025 |
| 224 400 € | 2 805 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 334 Avenue des Rosiers | 28 août 2025 |
| 238 650 € | 2 712 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 100 Chemin de la Font d’Alveyre | 25 août 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 200 Chemin des Gayettes | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1042 Chemin de Caussonille | 30 juillet 2025 |
| 277 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 250 Chemin de la Gardie | 30 juillet 2025 |
| 200 830 € | 994 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Rosiers Nord Est | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 983 Chemin de Caussonille | 22 juillet 2025 |
| 487 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | Les Fanguieres | 4 juillet 2025 |
| 305 000 € | 997 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 155 Chemin des Tribes | 26 juin 2025 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 195 Chemin des Pras | 16 mai 2025 |
| 371 950 € | 1 590 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Les Ayres | 24 avril 2025 |
| 166 200 € | 1 138 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 170 Chemin des Ayres | 11 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Chemin de Lariasse | 2 avril 2025 |
| 349 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 756 Chemin de Saint Julien | 29 mars 2025 |
| 122 550 € | 1 135 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 28 février 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 155 Chemin du Serre de Courlas | 12 février 2025 |
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 809 Chemin de Courlas | 24 janvier 2025 |
| 135 000 € | 944 €/m² | Local commercial · 143 m² | 70 Avenue des Rosiers | 26 décembre 2024 |
| 241 400 € | 4 023 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 295 400 € | 2 156 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 799 Chemin de Saint Martin | 19 décembre 2024 |
| 333 700 € | 1 200 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 930 Avenue des Mimosas | 13 décembre 2024 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Estrangladou | 10 décembre 2024 |
| 190 000 € | 651 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 645 Chemin de Saint Julien | 6 décembre 2024 |
| 224 100 € | 2 310 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Pras | 4 décembre 2024 |
| 39 000 € | 368 €/m² | Maison · 106 m² · 8 p. | 20 Hameau de Courlas | 28 novembre 2024 |
| 259 120 € | 1 246 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Grand Chene | 15 novembre 2024 |
| 147 500 € | 1 639 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 95 Chemin des Quatre Vents | 13 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 126 Chemin de Saint Martin | 29 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 185 Chemin du Serre des Fonts | 24 octobre 2024 |
| 325 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 1109 Chemin de Caussonille | 14 octobre 2024 |
| 241 400 € | 998 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 15 Lotissement les Hauts de Courlas | 14 octobre 2024 |
| 124 000 € | 1 107 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 624 Avenue des Rosiers | 11 octobre 2024 |
| 13 000 € | 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 3 Hameau de Caussonnille | 4 octobre 2024 |
| 210 000 € | 897 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 870 Avenue des Mimosas | 2 octobre 2024 |
| 159 250 € | 2 123 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue du Grand Tour | 1 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 185 Chemin de Courlas | 18 septembre 2024 |
| 192 000 € | 990 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 158 Impasse des Pins | 10 septembre 2024 |
| 292 954 € | 2 344 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 480 Chemin de Saint Martin | 27 août 2024 |
| 185 250 € | 2 058 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Chemin des Agonedes | 26 août 2024 |
| 268 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Serre de Monteil | 22 août 2024 |
| 109 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Les Rosiers Nord Est | 30 juillet 2024 |
| 213 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 272 Chemin de Caussonille | 26 juillet 2024 |
| 277 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 332 Avenue des Mimosas | 16 juillet 2024 |
| 304 450 € | 1 145 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Hauts de Courlas | 10 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 65 Chemin du Redillon | 17 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Julien-les-Rosiers reposent sur 127 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-les-Rosiers →
Rue par rue à Saint-Julien-les-Rosiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Rosiers s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 277 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Rosiers a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-les-Rosiers est de 220 000 €, soit 1 582 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 277 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-les-Rosiers est de 215 000 €, soit 1 424 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 550 € et 349 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-les-Rosiers.