Prix immobilier à Coëx
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 319 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coëx (85220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 027 €/m²
Habitants
3 428
Où se sont faites les ventes à Coëx
Par type de bien
Dernières ventes à Coëx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 13 Rue du Bocage | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 602 €/m² | Local commercial · 399 m² | La Piece de Coex | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue du Bois Marie | 18 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Bois Marie | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 11 Rue des Chataigners | 29 novembre 2025 |
| 66 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9 Place Georges Clemenceau | 21 novembre 2025 |
| 235 900 € | 1 966 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue des Tisserands | 14 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue des Mimosas | 29 octobre 2025 |
| 152 500 € | 2 118 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Guilbaudiere | 27 octobre 2025 |
| 126 900 € | 1 606 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 122 Buron | 23 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue des Bouleaux | 21 octobre 2025 |
| 209 950 € | 2 624 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Marronniers | 15 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9 Place Georges Clemenceau | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue des Tisserands | 30 septembre 2025 |
| 228 400 € | 2 687 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Pointe | 27 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Atlantique | 25 septembre 2025 |
| 435 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 13 Rue des Gagneries | 15 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue Louis Caiveau | 15 septembre 2025 |
| 139 535 € | 2 848 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Les Petites Brosses | 12 septembre 2025 |
| 283 900 € | 2 327 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Rue de la Taillee | 10 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 La Grondiniere | 27 août 2025 |
| 89 700 € | 760 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 125 Buron | 7 août 2025 |
| 205 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 17 Rue Jean Yole | 28 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue des Bouleaux | 22 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 11 Rue des Erables | 15 juillet 2025 |
| 181 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 Rue du Marais | 1 juillet 2025 |
| 253 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 38 Rue du Marais | 25 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Yole | 24 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 La Garenne | 11 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Allée du Bois | 2 juin 2025 |
| 172 500 € | 2 537 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5425 Place Charles de Gaulle | 28 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 8 Rue de la Vie | 16 mai 2025 |
| 380 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1 Vallombreuse | 9 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 6 Rue du Prieure | 29 avril 2025 |
| 325 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue des Bouleaux | 29 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue du Bocage | 28 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5594 Rue du Paradis | 28 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5 Rue Robert Pasquie | 23 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 L Engeviniere | 11 avril 2025 |
| 228 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Sainte Marie | 4 avril 2025 |
| 286 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Allée des Capucines | 28 mars 2025 |
| 486 200 € | 2 431 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 22 Rue de l’Europe | 27 mars 2025 |
| 495 050 € | 1 731 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mars 2025 |
| 300 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 608 m² | 3 Rue Becquerel | 13 mars 2025 |
| 218 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 6037 La Clergerie | 13 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue des Bouleaux | 12 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue des Acacias | 11 mars 2025 |
| 29 000 € | 806 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 4 Rue Pasteur | 3 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue de la Vie | 27 février 2025 |
| 184 500 € | 2 223 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Mimosas | 27 février 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue des Mesanges | 24 février 2025 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 L Etoile | 21 février 2025 |
| 343 800 € | 1 445 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 17 Rue des Noisetiers | 15 février 2025 |
| 245 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 12 Rue de Verdun | 14 février 2025 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Rue de la Croix Blanche | 13 février 2025 |
| 190 000 € | 922 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 75 Rue de l’Europe | 13 février 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Rue des Vignes | 31 janvier 2025 |
| 205 100 € | 2 849 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Allée des Parulines | 30 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Rue du Marais | 27 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Maison
9,92 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coëx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coëx →
Rue par rue à Coëx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coëx ?
Le prix médian au m² à Coëx s’établit à 2 059 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coëx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coëx a augmenté de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coëx ?
Le prix médian pour une maison à Coëx est de 215 000 €, soit 2 118 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Coëx ?
Le prix médian pour un appartement à Coëx est de 66 500 €, soit 1 875 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 319 ventes sont disponibles au total pour Coëx.