Prix immobilier à Fontenay-Trésigny
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 411 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-Trésigny (77610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
299 999 €
Sur tout l’historique
2 874 €/m²
Habitants
5 994
Où se sont faites les ventes à Fontenay-Trésigny
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-Trésigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 520 € | 3 798 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 32 Avenue de Verdun | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 1 Allée des Fauvettes | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Square du Petit Margat | 22 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 40 Rue Georges Brassens | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Avenue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Avenue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 6 Rue du Docteur Prevost | 18 décembre 2025 |
| 331 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Rue Bertaux | 17 décembre 2025 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Allée Pierre Larsonnier | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Square Francois Mitterrand | 15 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 2 Rue du Monnoury | 12 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 18 Rue Branly | 12 décembre 2025 |
| 299 999 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Allée des Mesanges | 5 décembre 2025 |
| 277 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Rue Lafayette | 3 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | La Vigne Bateau | 3 décembre 2025 |
| 303 500 € | 2 093 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 9 Allée Jacques Prevert | 24 novembre 2025 |
| 950 000 € | 960 €/m² | Local commercial · 990 m² | 116 Avenue de Verdun | 17 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 15 Rue Victor Hugo | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 8 Avenue des Heros de la Resistance | 3 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 1 205 €/m² | Local commercial · 996 m² | 69 Rue Lafayette | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 55 Rue Bertaux | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Avenue de Verdun | 6 octobre 2025 |
| 243 500 € | 682 €/m² | Local commercial · 357 m² | 12 Rue de Fregy | 27 septembre 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2 Rue Dauphine | 16 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Rue Racine | 15 septembre 2025 |
| 995 000 € | 756 €/m² | Local commercial · 1317 m² | 5 Rue du Monnoury | 12 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 54 Rue Lafayette | 5 septembre 2025 |
| 212 500 € | 3 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5 Square Francois Mitterrand | 3 septembre 2025 |
| 421 860 € | 1 263 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 1 Rue Louis Braille | 3 septembre 2025 |
| 335 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 7 Rue Boileau | 26 août 2025 |
| 106 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Avenue de Verdun | 21 août 2025 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue George Sand | 21 août 2025 |
| 256 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 58 Avenue du General Leclerc | 4 août 2025 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 30 Allée des Marnieres | 29 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Monnoury | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5916 Square du Petit Margat | 15 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 31 Avenue de Verdun | 11 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 19 Avenue du Duc D'epernon | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Square Francois Mitterrand | 10 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue du Monnoury | 10 juillet 2025 |
| 298 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 83 Avenue de Verdun | 4 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | 1 Square Hippolyte Henry | 2 juillet 2025 |
| 117 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 4 Square Francois Mitterrand | 30 juin 2025 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Dauphine | 26 juin 2025 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Rue Lafayette | 24 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Rue du Docteur Prevost | 16 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5 Avenue du General Leclerc | 13 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Allée des Fauvettes | 10 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Allée des Fauvettes | 28 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 220 €/m² | Local commercial · 205 m² | 110 Rue Bertaux | 23 mai 2025 |
| 233 200 € | 2 455 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 43 Avenue de Verdun | 21 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Avenue de Verdun | 16 mai 2025 |
| 354 830 € | 2 729 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Rue Georges Brassens | 7 mai 2025 |
| 111 900 € | 2 543 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Square du Petit Margat | 6 mai 2025 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Avenue du General Leclerc | 30 avril 2025 |
| 275 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Allée des Sablonnieres | 29 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 425 €/m² | Appartement · 193 m² · 3 p. | 7 Avenue du General de Gaulle | 29 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 45 Rue Bertaux | 24 avril 2025 |
| 308 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Avenue du Duc D'epernon | 17 avril 2025 |
| 590 000 € | 1 039 €/m² | Local commercial · 568 m² | 48 Rue de Fregy | 3 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,29 €/m²
de 13,4 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,86 €/m²
de 15,4 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,30 €/m²
de 11,6 à 15,3 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontenay-Trésigny reposent sur 809 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-Trésigny →
Rue par rue à Fontenay-Trésigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny s’établit à 2 543 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 299 999 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-Trésigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-Trésigny est de 277 000 €, soit 2 485 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 315 000 €.
Combien coûte un appartement à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian pour un appartement à Fontenay-Trésigny est de 160 000 €, soit 2 956 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 520 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 411 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-Trésigny.