Avenue de Verdun, Fontenay-Trésigny
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 520 € | 3 798 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 32 | 29 décembre 2025 |
| 950 000 € | 960 €/m² | Local commercial · 990 m² | n° 116 | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 46 | 6 octobre 2025 |
| 106 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 21 août 2025 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 31 | 11 juillet 2025 |
| 298 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 83 | 4 juillet 2025 |
| 233 200 € | 2 455 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 43 | 21 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 16 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 17 | 1 avril 2025 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 93 | 19 mars 2025 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 25 juillet 2024 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 37 | 24 avril 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 8 mars 2024 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 78 | 23 octobre 2023 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Avenue de Verdun | 19 juillet 2023 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 80 | 23 juin 2023 |
| 291 000 € | 3 307 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 37 | 23 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 20 juin 2023 |
| 179 990 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 14 | 17 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 114 | 5 mai 2023 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 114 | 3 mai 2023 |
| 149 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 114 | 2 mai 2023 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 52 | 18 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 29 | 13 avril 2023 |
| 434 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | n° 114 | 9 mars 2023 |
| 313 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 114 | 9 mars 2023 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 114 | 9 mars 2023 |
| 180 500 € | 2 959 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 114 | 8 mars 2023 |
| 342 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 100 | 1 février 2023 |
| 81 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 3 | 30 décembre 2022 |
| 166 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 38 | 2 décembre 2022 |
| 345 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 20 | 30 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 1 | 21 juin 2022 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 30 | 6 mai 2022 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 10 mars 2022 |
| 265 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 21 | 13 janvier 2022 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 11 décembre 2021 |
| 216 500 € | 3 608 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 38 | 15 novembre 2021 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 114 | 9 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 78 | 26 octobre 2021 |
| 335 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | n° 76 | 7 octobre 2021 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 38 | 5 octobre 2021 |
| 198 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 38 | 25 août 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 8 | 22 juin 2021 |
| 295 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 99 | 15 juin 2021 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 14 | 30 avril 2021 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 15 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 2 février 2021 |
| 98 500 € | 3 283 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.