Rue Bertaux, Fontenay-Trésigny
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 331 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | n° 6 | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 55 | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 220 €/m² | Local commercial · 205 m² | n° 110 | 23 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 45 | 24 avril 2025 |
| 1 350 000 € | 2 064 €/m² | Local commercial · 654 m² | n° 106 | 31 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 18 | 25 mars 2025 |
| 88 000 € | 2 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 7 janvier 2025 |
| 178 500 € | 2 664 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 14 octobre 2024 |
| 470 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | n° 89 | 27 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 646 €/m² | Local commercial · 164 m² | n° 110 | 20 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 52 | 12 septembre 2024 |
| 117 500 € | 2 733 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 4 septembre 2024 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | n° 98 | 25 juillet 2024 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 25 | 11 juin 2024 |
| 99 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 45 | 28 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 52 | 1 mars 2024 |
| 108 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 40 | 23 février 2024 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 24 mai 2023 |
| 873 033 € | 374 €/m² | Local commercial · 2336 m² | n° 114 | 28 avril 2023 |
| 1 803 200 € | 772 €/m² | Local commercial · 2336 m² | n° 114 | 28 avril 2023 |
| 109 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 46 | 22 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 29 novembre 2022 |
| 1 800 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 2540 m² | n° 112 | 14 octobre 2022 |
| 724 725 € | 285 €/m² | Local commercial · 2540 m² | n° 112 | 14 octobre 2022 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 55 | 12 octobre 2022 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 55 | 29 août 2022 |
| 159 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 28 juillet 2022 |
| 209 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 14 | 10 juin 2022 |
| 277 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | n° 36 | 21 avril 2022 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 45 | 14 avril 2022 |
| 168 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 25 février 2022 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | n° 130 | 1 octobre 2021 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 54 | 12 juillet 2021 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 14 | 23 juin 2021 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 45 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.