Prix immobilier à Chanteloup-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 353 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanteloup-en-Brie (77600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
217 008 €
Dernier quartile
414 000 €
Sur tout l’historique
3 825 €/m²
Habitants
4 130
Où se sont faites les ventes à Chanteloup-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Chanteloup-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 37 Route de la Ferme du Pavillon | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 67 Route de la Ferme du Pavillon | 18 décembre 2025 |
| 470 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 34 Avenue du Chene Saint Fiacre | 16 décembre 2025 |
| 195 500 € | 4 547 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 23 Allée du Pre Mallard | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 58 Avenue de la Jonchere | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 93 Route de la Ferme du Pavillon | 4 décembre 2025 |
| 210 100 € | 5 002 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 99 Route de la Ferme du Pavillon | 3 décembre 2025 |
| 485 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Rue de la Meunerie | 28 novembre 2025 |
| 154 201 € | 2 235 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 69 Route de la Ferme du Pavillon | 26 novembre 2025 |
| 442 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 35 Allée du Pre Mallard | 26 novembre 2025 |
| 217 008 € | 3 558 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 105 Route de la Ferme du Pavillon | 20 novembre 2025 |
| 239 000 € | 4 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 93 Route de la Ferme du Pavillon | 13 novembre 2025 |
| 470 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue des Valerianes | 7 novembre 2025 |
| 111 400 € | 3 979 €/m² | Local commercial · 28 m² | 35 Rue des Champs Robailles | 5 novembre 2025 |
| 405 680 € | 3 655 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 28 Avenue du Chene Saint Fiacre | 27 octobre 2025 |
| 458 500 € | 2 977 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Passage des Faneurs | 2 octobre 2025 |
| 549 900 € | 5 188 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Allée Forestiere | 25 septembre 2025 |
| 339 000 € | 4 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue des Capucines | 17 septembre 2025 |
| 406 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Allée Forestiere | 11 septembre 2025 |
| 410 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Passage des Chaumes | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 35 Route de la Ferme du Pavillon | 11 septembre 2025 |
| 227 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 5 septembre 2025 |
| 480 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 22 Rue de la Marniere | 28 août 2025 |
| 365 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5 Rue Qui Chante | 28 août 2025 |
| 220 800 € | 4 600 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 139 Allée du Pre Mallard | 25 août 2025 |
| 346 000 € | 4 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 99 Route de la Ferme du Pavillon | 13 août 2025 |
| 410 000 € | 3 942 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Allée Forestiere | 30 juillet 2025 |
| 537 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 27 Avenue du Bois de Chigny | 10 juillet 2025 |
| 241 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 23 Route de la Ferme du Pavillon | 4 juillet 2025 |
| 356 750 € | 4 008 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 27 Rue des Semailles | 27 juin 2025 |
| 269 100 € | 4 271 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 13 Avenue du Chene Saint Fiacre | 26 juin 2025 |
| 106 400 € | 3 800 €/m² | Local commercial · 28 m² | 35 Rue des Champs Robailles | 20 juin 2025 |
| 448 870 € | 4 081 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 49 Avenue de la Jonchere | 20 juin 2025 |
| 266 070 € | 3 411 €/m² | Appartement · 78 m² · 7 p. | 99 Route de la Ferme du Pavillon | 18 juin 2025 |
| 233 840 € | 3 833 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 27 Avenue du Chene Saint Fiacre | 17 juin 2025 |
| 103 400 € | 3 693 €/m² | Local commercial · 28 m² | 35 Rue des Champs Robailles | 12 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 16 Rue des Capucines | 6 juin 2025 |
| 292 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Bleuets | 5 juin 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 31 Avenue de la Jonchere | 21 mai 2025 |
| 193 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue de la Gare | 6 mai 2025 |
| 750 000 € | 1 582 €/m² | Local commercial · 474 m² | 4 Rue de la Decouverte | 30 avril 2025 |
| 738 000 € | 2 373 €/m² | Local commercial · 311 m² | 14 Rue des Rougeriots | 25 avril 2025 |
| 387 000 € | 3 096 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Passage des Chaumes | 23 avril 2025 |
| 390 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue des Semailles | 18 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 31 Avenue de la Jonchere | 8 avril 2025 |
| 492 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 64 Avenue de la Jonchere | 31 mars 2025 |
| 243 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Avenue du Chene Saint Fiacre | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 99 Route de la Ferme du Pavillon | 31 mars 2025 |
| 246 675 € | 4 111 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 103 Route de la Ferme du Pavillon | 25 mars 2025 |
| 219 200 € | 3 715 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Route du Moulin Bourcier | 13 mars 2025 |
| 293 950 € | 3 674 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Villa des Joncs | 6 mars 2025 |
| 430 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 37 Allée du Pre Mallard | 3 mars 2025 |
| 428 900 € | 3 431 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Allée Rene Poulain | 17 février 2025 |
| 444 400 € | 4 629 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Rue Qui Chante | 14 février 2025 |
| 256 970 € | 3 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 131 Allée du Pre Mallard | 14 février 2025 |
| 322 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue des Capucines | 6 février 2025 |
| 211 000 € | 3 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 99 Route de la Ferme du Pavillon | 6 février 2025 |
| 143 400 € | 3 774 €/m² | Local commercial · 38 m² | 35 Rue des Champs Robailles | 31 janvier 2025 |
| 407 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue des Moissons | 17 janvier 2025 |
| 414 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Avenue du Bois de Chigny | 15 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,96 €/m²
de 16,2 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
22,36 €/m²
de 19,3 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,4 €
Maison
17,58 €/m²
de 13,2 à 23,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chanteloup-en-Brie reposent sur 227 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanteloup-en-Brie →
Rue par rue à Chanteloup-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie s’établit à 3 833 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 008 € et 414 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanteloup-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Chanteloup-en-Brie est de 410 000 €, soit 3 655 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 458 500 €.
Combien coûte un appartement à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian pour un appartement à Chanteloup-en-Brie est de 220 800 €, soit 4 167 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 353 ventes sont disponibles au total pour Chanteloup-en-Brie.