Prix immobilier à Lésigny
sur les 12 derniers mois publiés · 96 ventes · 479 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lésigny (77150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
306 300 €
Dernier quartile
470 100 €
Sur tout l’historique
3 110 €/m²
Habitants
6 923
Où se sont faites les ventes à Lésigny
Par type de bien
Dernières ventes à Lésigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 250 € | 3 530 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue de la Foret de Jouy | 30 décembre 2025 |
| 489 200 € | 2 005 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 22 Rue des Bleuets | 30 décembre 2025 |
| 498 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 58 Avenue d’Esbly | 29 décembre 2025 |
| 410 500 € | 3 158 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Allée Joseph Kessel | 20 décembre 2025 |
| 385 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 83 Avenue d’Esbly | 19 décembre 2025 |
| 512 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 8 Rue des Bergeres | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 258 €/m² | Local commercial · 159 m² | 9006 Rue du Petit Parc | 19 décembre 2025 |
| 590 080 € | 1 994 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 15 Rue Bossuet | 18 décembre 2025 |
| 431 250 € | 1 685 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 19 Avenue de Monthety | 4 décembre 2025 |
| 474 850 € | 3 298 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 3 Allée Paul Langevin | 4 décembre 2025 |
| 431 550 € | 3 398 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Rue Courbet | 2 décembre 2025 |
| 321 600 € | 3 829 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 103 Rue de la Foret de Jouy | 1 décembre 2025 |
| 395 980 € | 1 610 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 90 Avenue du Petit Pont | 19 novembre 2025 |
| 565 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 2 Place du Renard | 17 novembre 2025 |
| 370 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 7 Place des Marronniers | 7 novembre 2025 |
| 222 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue de la Fontaine | 6 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 56 Rue de la Foret de Jouy | 4 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue Corot | 4 novembre 2025 |
| 490 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 4 Place Charlotte | 21 octobre 2025 |
| 438 900 € | 1 714 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 18 Avenue de Monthety | 10 octobre 2025 |
| 349 500 € | 3 236 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Place Marsange | 9 octobre 2025 |
| 333 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Arpents | 8 octobre 2025 |
| 470 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Allée des Chardonnerets | 30 septembre 2025 |
| 468 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 38 Avenue d’Esbly | 26 septembre 2025 |
| 487 700 € | 1 983 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 10 Avenue du Petit Pont | 26 septembre 2025 |
| 312 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 3 Rue de la Foret de Jouy | 24 septembre 2025 |
| 323 500 € | 2 968 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Rue du Bois de Nanteau | 17 septembre 2025 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de la Pente de l’Etang | 12 septembre 2025 |
| 72 500 € | 2 266 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5278 Centre Commercial du Parc | 12 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 45 Avenue de Tournan | 9 septembre 2025 |
| 388 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 12 Rue des Capucins | 5 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue Cezanne | 5 septembre 2025 |
| 494 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 18 Rue Eugene Ionesco | 27 août 2025 |
| 382 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 25 Avenue de Luynes | 26 août 2025 |
| 318 630 € | 2 747 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 47 Rue Corot | 26 août 2025 |
| 440 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 74 Avenue du Petit Pont | 25 août 2025 |
| 515 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 396 m² · 8 p. | 19 Allée de Pierrerive | 11 août 2025 |
| 288 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 76 Rue du Bois de Nanteau | 8 août 2025 |
| 290 513 € | 1 144 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Allée Penthievre | 8 août 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Place Saint Leonard | 5 août 2025 |
| 490 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Yerres | 31 juillet 2025 |
| 305 900 € | 3 325 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 51 Rue du Lys | 29 juillet 2025 |
| 500 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 22 Rue du Grand Veneur | 24 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 118 Rue de la Foret de Jouy | 23 juillet 2025 |
| 156 950 € | 3 924 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue de la Croix | 22 juillet 2025 |
| 651 180 € | 4 685 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Avenue du Clos Vimont | 21 juillet 2025 |
| 360 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 28 Avenue du Petit Pont | 21 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 61 Avenue de Tournan | 10 juillet 2025 |
| 385 600 € | 2 794 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2 Rue Jacques Cartier | 10 juillet 2025 |
| 475 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 7 Place des Grillons | 8 juillet 2025 |
| 363 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Avenue de Tournan | 7 juillet 2025 |
| 398 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Avenue de Tournan | 4 juillet 2025 |
| 533 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 22 Avenue du Petit Pont | 4 juillet 2025 |
| 528 780 € | 1 889 €/m² | Maison · 280 m² · 1 p. | 10 Place du Chat Botte | 2 juillet 2025 |
| 317 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 42 Rue du Lys | 1 juillet 2025 |
| 376 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 89 Avenue d’Armainvilliers | 27 juin 2025 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue du Lys | 24 juin 2025 |
| 306 300 € | 2 863 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Orvanne | 20 juin 2025 |
| 390 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 6 Place du Chat Botte | 2 juin 2025 |
| 480 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 13 Rue des Bergeres | 30 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,42 €/m²
de 15,3 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
21,49 €/m²
de 18 à 25,6 €
Appartement 3 pièces et +
17,07 €/m²
de 14,2 à 20,6 €
Maison
16,86 €/m²
de 12,3 à 23,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lésigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lésigny →
Rue par rue à Lésigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 308 €/m²
- 3 380 €/m²
- 3 225 €/m²
- 3 426 €/m²
- 2 968 €/m²
- 1 962 €/m²
- 1 904 €/m²
- 3 261 €/m²
- 3 838 €/m²
- 1 936 €/m²
- 3 354 €/m²
- 3 363 €/m²
- 3 595 €/m²
- 1 851 €/m²
- 2 679 €/m²
- 3 171 €/m²
- 3 911 €/m²
- 3 624 €/m²
- 1 779 €/m²
- 1 850 €/m²
- 1 587 €/m²
- 3 238 €/m²
- 2 033 €/m²
- 2 377 €/m²
- 3 337 €/m²
- 2 276 €/m²
- 1 842 €/m²
- 3 278 €/m²
- 3 728 €/m²
- 2 074 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lésigny ?
Le prix médian au m² à Lésigny s’établit à 2 747 €/m², calculé sur 96 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 306 300 € et 470 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lésigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lésigny a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lésigny ?
Le prix médian pour une maison à Lésigny est de 376 000 €, soit 2 642 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 475 000 €.
Combien coûte un appartement à Lésigny ?
Le prix médian pour un appartement à Lésigny est de 154 500 €, soit 3 593 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 750 € et 156 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 479 ventes sont disponibles au total pour Lésigny.