Prix immobilier à Guignes
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 355 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guignes (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Sur tout l’historique
2 834 €/m²
Habitants
4 448
Où se sont faites les ventes à Guignes
Par type de bien
Dernières ventes à Guignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue du Pavillon | 22 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue du Clos Galle | 18 décembre 2025 |
| 262 000 € | 3 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Orme Marre | 17 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 158 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | Allée des Myosotis | 12 décembre 2025 |
| 118 500 € | 2 633 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 88 Rue de Troyes | 26 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 20 Rue du Stade | 20 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Vitry | 14 novembre 2025 |
| 157 000 € | 7 136 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 32 Rue de Mortry | 12 novembre 2025 |
| 293 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue des Alouettes | 7 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Chemin du Moulin de Prefolles | 28 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 75 Rue Clement Ader | 23 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de la Croix Blanche | 17 octobre 2025 |
| 179 600 € | 2 993 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 67 Rue Clement Ader | 8 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 98 Rue de Troyes | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 24 Rue de Troyes | 3 octobre 2025 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Galle | 15 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 7 Place de Vitry | 12 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 16 Rue du Chene | 10 septembre 2025 |
| 312 300 € | 3 395 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Champs | 5 septembre 2025 |
| 47 700 € | 734 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de Paris | 5 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Vitry | 28 août 2025 |
| 352 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Rue du Pre aux Rousses | 13 août 2025 |
| 175 160 € | 3 020 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 38 Rue de Troyes | 13 août 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Impasse Agnes Sorel | 8 août 2025 |
| 290 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Rue du Pont Suzanne | 30 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 24 Rue de Troyes | 28 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 20 Rue de Meaux | 17 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue de la Justice | 10 juillet 2025 |
| 139 300 € | 3 240 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois de Vitry | 4 juillet 2025 |
| 361 850 € | 3 619 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 53 Rue de Meaux | 2 juillet 2025 |
| 142 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Rue de Troyes | 25 juin 2025 |
| 508 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 27 Rue de Mortry | 10 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 20 Rue de Meaux | 2 juin 2025 |
| 263 172 € | 3 655 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 23 Rue Louis Pasteur | 28 mai 2025 |
| 345 200 € | 2 501 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Le Pre des Rousses | 20 mai 2025 |
| 328 700 € | 2 834 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue du Jeu | 19 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 24 Rue du Chene | 13 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Square du Verger | 4 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Vc Saint Pierre | 31 mars 2025 |
| 196 000 € | 2 306 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 21 Rue de Paris | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 19 Rue de Paris | 26 mars 2025 |
| 187 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Louis Pasteur | 24 mars 2025 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 24 Rue de Mortry | 14 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 19 Rue de Paris | 12 mars 2025 |
| 115 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 76 Rue de Troyes | 6 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 19 Rue de Paris | 5 mars 2025 |
| 295 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 27 Rue du Jeu | 18 février 2025 |
| 179 900 € | 3 102 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9 Rue Louis Pasteur | 18 février 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue des Arquebusiers | 5 février 2025 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 19 Rue de Paris | 31 janvier 2025 |
| 234 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 20 Rue du Chateau d’Eau | 29 janvier 2025 |
| 339 500 € | 2 534 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Allée de la Croix Saint Marc | 28 janvier 2025 |
| 310 300 € | 2 630 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 33 Rue Clement Ader | 24 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Pavillon | 23 janvier 2025 |
| 276 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 11 Rue de la Croix Blanche | 14 janvier 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 28 Rue de Servolles | 10 janvier 2025 |
| 255 000 € | 7 969 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 13 Rue du Bois de Vitry | 10 janvier 2025 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau | 18 décembre 2024 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de Paris | 3 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,93 €/m²
de 12,4 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,55 €/m²
de 14,7 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
13,21 €/m²
de 11,2 à 15,7 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guignes reposent sur 559 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guignes →
Rue par rue à Guignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guignes ?
Le prix médian au m² à Guignes s’établit à 2 834 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 293 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guignes a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guignes ?
Le prix médian pour une maison à Guignes est de 280 000 €, soit 2 866 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 328 700 €.
Combien coûte un appartement à Guignes ?
Le prix médian pour un appartement à Guignes est de 175 000 €, soit 2 739 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 300 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 355 ventes sont disponibles au total pour Guignes.