Prix immobilier à Andrezel
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andrezel (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 000 €
Premier quartile
217 810 €
Dernier quartile
326 000 €
Sur tout l’historique
2 179 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Andrezel
Par type de bien
Dernières ventes à Andrezel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Andrezel | 16 octobre 2025 |
| 46 875 € | 207 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1 Route de la Borde | 13 octobre 2025 |
| 247 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 16 Rue de la Pompe | 22 juillet 2025 |
| 298 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 4 Route du Truisy | 10 juillet 2025 |
| 1 149 800 € | 1 861 €/m² | Maison · 618 m² · 6 p. | Parc et Chateau d’Andrezel | 4 juillet 2025 |
| 217 810 € | 2 178 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 4 Rue Martin Iv | 19 juin 2025 |
| 326 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 54 Rue Martin Iv | 16 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Route de la Borde | 26 mai 2025 |
| 469 750 € | 4 793 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Truisy | 4 février 2025 |
| 294 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Porcheray | 16 janvier 2025 |
| 347 600 € | 4 574 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 37 Rue Martin Iv | 8 juillet 2024 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5076 Le Marchais Fleury | 8 septembre 2023 |
| 318 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 10 Rue des Champs | 18 juillet 2023 |
| 453 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 7 Rue Tournebride | 3 octobre 2022 |
| 345 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Route de la Borde | 29 août 2022 |
| 152 500 € | 3 112 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 42 Rue Martin Iv | 30 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue de la Pompe | 28 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Andrezel | 23 juin 2022 |
| 326 500 € | 2 120 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 3 Route du Truisy | 14 février 2022 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de la Borde | 7 décembre 2021 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 26 Rue Martin Iv | 19 juillet 2021 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 64 Rue Martin Iv | 29 juin 2021 |
| 320 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 5 Rue de Guigneville | 4 juin 2021 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Truisy | 7 mai 2021 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue Martin Iv | 28 avril 2021 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Rue de la Pompe | 2 avril 2021 |
| 325 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Route de la Borde | 23 mars 2021 |
| 182 500 € | 1 825 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | Rue Martin Iv | 16 février 2021 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue Tournebride | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,74 €/m²
de 13,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,32 €/m²
de 14,5 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,3 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andrezel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andrezel →
Rue par rue à Andrezel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrezel ?
Le prix médian au m² à Andrezel s’établit à 1 960 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 810 € et 326 000 € au total.
Combien coûte une maison à Andrezel ?
Le prix médian pour une maison à Andrezel est de 294 000 €, soit 1 960 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 810 € et 326 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Andrezel.