Prix immobilier à Champanges
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champanges (74500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
3 433 €/m²
Habitants
1 208
Où se sont faites les ventes à Champanges
Par type de bien
Dernières ventes à Champanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 642 Chemin des Granges | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 114 m² | 42 Rue des Alpes | 9 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Cre Preve | 25 novembre 2025 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Cre Preve | 15 octobre 2025 |
| 485 000 € | 1 332 €/m² | Appartement · 364 m² · 5 p. | La Croisee | 10 octobre 2025 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 127 Rue de l’Eglise | 20 août 2025 |
| 526 100 € | 4 871 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Combe | 18 juillet 2025 |
| 407 400 € | 5 361 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 375 Rue de Saint Urbain | 10 juillet 2025 |
| 540 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 704 Route du Clos du Chene | 26 juin 2025 |
| 841 430 € | 5 194 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | Cre Preve | 17 juin 2025 |
| 419 350 € | 4 558 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Cre Preve | 14 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 111 Rue du Vieux Village | 31 mars 2025 |
| 677 900 € | 2 404 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Pres des Aires | 24 mars 2025 |
| 185 000 € | 7 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 22 Route du Val d’Abondance | 24 mars 2025 |
| 265 400 € | 4 021 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 41 Rue des Ecoles | 31 janvier 2025 |
| 385 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 116 Route d’Evian | 30 janvier 2025 |
| 615 000 € | 3 994 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 154 Route des Hermones | 10 décembre 2024 |
| 636 000 € | 4 892 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 235 Route du Val d’Abondance | 6 novembre 2024 |
| 502 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 197 Rue de l’Eglise | 16 octobre 2024 |
| 336 508 € | 1 869 €/m² | Local commercial · 180 m² | 243 Route des Peupliers | 1 octobre 2024 |
| 196 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Champanges | 16 août 2024 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 57 Rue de l’Eglise | 21 juin 2024 |
| 246 360 € | 5 475 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 38 Rue du Vieux Village | 21 mars 2024 |
| 540 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Fin d’Amont | 29 février 2024 |
| 370 803 € | 4 030 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Cre Preve | 15 février 2024 |
| 500 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 990 Route des Chataigniers | 29 décembre 2023 |
| 231 800 € | 1 717 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5880 Clos du Chene | 23 octobre 2023 |
| 378 611 € | 4 115 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Cre Preve | 24 juillet 2023 |
| 403 073 € | 4 381 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Cre Preve | 7 juillet 2023 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 30 Rue du Vieux Village | 27 avril 2023 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | Saint Martin | 20 janvier 2023 |
| 429 300 € | 4 381 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 38 Rue de Saint Martin | 30 décembre 2022 |
| 287 500 € | 3 305 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 160 Rue des Alpes | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Saint Martin | 10 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 225 m² | 27 Route des Peupliers | 19 septembre 2022 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Source | 27 août 2022 |
| 409 200 € | 3 248 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 131 Rue du Vieux Village | 11 août 2022 |
| 157 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 145 Route des Chataigniers | 13 juillet 2022 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | Saint Martin | 5 juillet 2022 |
| 198 000 € | 990 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Diochat | 23 mai 2022 |
| 102 272 € | 2 131 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 71 Rue de la Source | 20 mai 2022 |
| 450 000 € | 4 128 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 44 Rue de la Croix | 28 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 83 Rue de la Croix | 22 mars 2022 |
| 625 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 17 mars 2022 |
| 248 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 41 Rue des Ecoles | 4 mars 2022 |
| 484 200 € | 7 336 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 817 Route du Clos du Chene | 7 janvier 2022 |
| 442 920 € | 3 433 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 117 Rue de l’Eglise | 8 décembre 2021 |
| 386 600 € | 3 515 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 39 Chemin de Baine | 8 novembre 2021 |
| 340 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Cre Preve | 29 octobre 2021 |
| 629 990 € | 4 064 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 222 Route de Thonon | 29 octobre 2021 |
| 388 000 € | 4 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 145 Route des Chataigniers | 25 octobre 2021 |
| 424 470 € | 2 527 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 72 Route des Hermones | 22 octobre 2021 |
| 450 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 375 Rue de Saint Urbain | 31 août 2021 |
| 202 500 € | 3 266 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 30 Rue du Vieux Village | 30 juillet 2021 |
| 237 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 206 Rue du Vieux Village | 27 avril 2021 |
| 439 559 € | 4 147 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 30 Chemin de Baine | 26 avril 2021 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 38 Rue du Vieux Village | 5 mars 2021 |
| 455 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 189 Chemin du Lac | 2 février 2021 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 101 Rue de Saint Martin | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,03 €/m²
de 11,9 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,82 €/m²
de 15 à 26,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,69 €/m²
de 11,4 à 21,6 €
Maison
16,45 €/m²
de 11,9 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champanges →
Rue par rue à Champanges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champanges ?
Le prix médian au m² à Champanges s’établit à 3 738 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 485 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champanges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champanges a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champanges ?
Le prix médian pour une maison à Champanges est de 407 400 €, soit 4 076 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 526 100 €.
Combien coûte un appartement à Champanges ?
Le prix médian pour un appartement à Champanges est de 265 400 €, soit 2 706 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 485 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Champanges.