Prix immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-en-Chablais (74500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
468 480 €
Premier quartile
338 000 €
Dernier quartile
570 000 €
Sur tout l’historique
3 273 €/m²
Habitants
2 613
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-en-Chablais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-en-Chablais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 627 600 € | 5 457 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 311 Route de la Croix du Coeur | 23 décembre 2025 |
| 536 700 € | 4 260 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 396 Rue des Bassins | 8 décembre 2025 |
| 399 425 € | 2 577 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 30 Chemin de la Corne | 1 décembre 2025 |
| 570 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 39 Impasse Chantebise | 21 novembre 2025 |
| 515 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Les Champs Mottay | 10 novembre 2025 |
| 468 480 € | 2 129 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Dessous Praubert | 30 octobre 2025 |
| 294 000 € | 4 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 110 Route de la Sauge | 21 octobre 2025 |
| 442 000 € | 4 093 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Devant les Faverges | 13 octobre 2025 |
| 325 600 € | 1 146 €/m² | Appartement · 284 m² · 3 p. | 205 Hameau les Ingels | 2 octobre 2025 |
| 605 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 250 Hameau Chez Bouchex | 29 septembre 2025 |
| 476 200 € | 5 737 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 108 Roseires d’Amont | 25 septembre 2025 |
| 549 000 € | 4 097 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 243 Route des Fayards | 13 septembre 2025 |
| 615 000 € | 4 843 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 529 Hameau Chez Collomb | 1 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1 Impasse de Gremey | 25 août 2025 |
| 360 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 700 Route de Cumilly | 21 août 2025 |
| 420 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 5979 Lyonnet | 12 août 2025 |
| 506 051 € | 9 371 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Vers le Cret | 17 juillet 2025 |
| 215 000 € | 6 935 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 1240 Route de la Plage | 9 juillet 2025 |
| 681 985 € | 2 471 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 393 Hameau le Maravant | 30 juin 2025 |
| 409 000 € | 4 090 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 110 Route de la Sauge | 19 mai 2025 |
| 385 370 € | 2 793 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 311 Route de la Croix du Coeur | 9 avril 2025 |
| 298 050 € | 3 726 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 576 Chemin du Champ des Grives | 31 mars 2025 |
| 664 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 355 Route des Mollards | 26 mars 2025 |
| 540 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 491 Route de Rully | 21 mars 2025 |
| 570 766 € | 4 324 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 243 Hameau le Maravant | 14 mars 2025 |
| 149 000 € | 1 693 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 110 Route de la Sauge | 21 février 2025 |
| 338 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 1405 Route de la Plage | 20 février 2025 |
| 309 578 € | 5 841 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 91 Rue de Blonay | 20 décembre 2024 |
| 445 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 240 Hameau de Coppy | 18 décembre 2024 |
| 440 000 € | 5 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Route de Courtet | 13 décembre 2024 |
| 465 900 € | 2 137 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 610 Chemin du Champ des Grives | 12 décembre 2024 |
| 1 800 000 € | 4 444 €/m² | Local commercial · 405 m² | 210 Route de la Creto | 12 décembre 2024 |
| 590 000 € | 6 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 470 Route de la Chaumiere | 11 décembre 2024 |
| 680 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 200 Route de la Chaumiere | 5 décembre 2024 |
| 553 250 € | 3 952 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 145 Route du Gavot | 22 octobre 2024 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Poese Nord | 14 octobre 2024 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 559 Route de Cumilly | 30 septembre 2024 |
| 579 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 289 Hameau de Coppy | 27 septembre 2024 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | 1405 Route de la Plage | 19 août 2024 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 244 Hameau Roseires | 8 août 2024 |
| 585 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 337 Route du Pardon | 2 août 2024 |
| 268 571 € | 5 371 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 115 Chemin de la Corne | 26 juillet 2024 |
| 550 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 16 Impasse de la Cheneau | 18 juillet 2024 |
| 198 000 € | 3 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 131 Route des Allobroges | 1 juillet 2024 |
| 218 500 € | 3 121 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1385 Route de la Plage | 28 juin 2024 |
| 689 000 € | 4 655 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 140 Chemin de la Corne | 11 juin 2024 |
| 559 890 € | 2 240 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 409 Route de la Chaumiere | 21 mai 2024 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Forchez | 16 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 387 Route de la Fin Franche | 22 mars 2024 |
| 326 850 € | 4 190 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 470 Route de la Forge | 22 février 2024 |
| 382 665 € | 3 986 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 400 Route du Chene | 21 décembre 2023 |
| 265 000 € | 7 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 59 Impasse de la Fin | 23 novembre 2023 |
| 384 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 176 Chemin de la Corne | 14 novembre 2023 |
| 447 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Poese Sud | 14 novembre 2023 |
| 350 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 240 Hameau Chez Collomb | 3 novembre 2023 |
| 474 250 € | 4 124 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 125 Hameau du Chateau Vieux | 31 octobre 2023 |
| 515 350 € | 4 685 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 59 Route des Fayards | 26 octobre 2023 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Poese Sud | 24 octobre 2023 |
| 128 343 € | 3 775 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 472 Route de la Forge | 23 octobre 2023 |
| 171 657 € | 3 901 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 472 Route de la Forge | 23 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,53 €/m²
de 11,5 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,98 €/m²
de 14,8 à 27 €
Appartement 3 pièces et +
15,69 €/m²
de 11,4 à 21,6 €
Maison
16,45 €/m²
de 11,9 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Paul-en-Chablais reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-en-Chablais →
Rue par rue à Saint-Paul-en-Chablais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Chablais ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Chablais s’établit à 3 714 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 338 000 € et 570 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-en-Chablais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Chablais a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Chablais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-en-Chablais est de 515 000 €, soit 4 093 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 420 000 € et 605 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-en-Chablais ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Paul-en-Chablais est de 325 600 €, soit 3 000 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 294 000 € et 385 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-en-Chablais.