Prix immobilier à Châtel
sur les 12 derniers mois publiés · 133 ventes · 758 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtel (74390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 280 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
328 995 €
Sur tout l’historique
5 196 €/m²
Habitants
1 174
Où se sont faites les ventes à Châtel
Par type de bien
Dernières ventes à Châtel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 500 € | 6 518 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 861 Route des Freinets | 30 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Les Vorres | 29 décembre 2025 |
| 247 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 705 Route de Pre la Joux | 29 décembre 2025 |
| 109 950 € | 3 791 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 211 Route de la Bechigne | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 211 Route de la Bechigne | 24 décembre 2025 |
| 808 000 € | 18 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 234 Route du Linga | 24 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 83 Chemin de la Fiolaz | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1137 Route de la Bechigne | 19 décembre 2025 |
| 258 025 € | 3 487 €/m² | Local commercial · 74 m² | 990 Route de la Bechigne | 18 décembre 2025 |
| 204 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 956 Route des Freinets | 18 décembre 2025 |
| 322 770 € | 6 207 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 709 Route de Pre la Joux | 16 décembre 2025 |
| 109 500 € | 5 763 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 775 Route des Freinets | 15 décembre 2025 |
| 205 784 € | 7 622 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1273 Route de Pre la Joux | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Local commercial · 76 m² | 213 Chemin de L'etringa | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 6 604 €/m² | Local commercial · 53 m² | 629 Route des Freinets | 11 décembre 2025 |
| 445 000 € | 6 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 90 Chemin des Mouilles | 5 décembre 2025 |
| 84 500 € | 3 250 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 66 Route du Linga | 5 décembre 2025 |
| 117 300 € | 2 213 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 41 Chemin de Vonnes | 4 décembre 2025 |
| 175 209 € | 4 493 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 452 Route de Vonnes | 2 décembre 2025 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 295 Chemin des Ruisseaux | 2 décembre 2025 |
| 104 300 € | 5 215 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 85 Chemin du Moulin | 28 novembre 2025 |
| 248 000 € | 4 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 200 Route de la Dranse | 26 novembre 2025 |
| 152 010 € | 5 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 154 Chemin des Argeats | 26 novembre 2025 |
| 159 518 € | 6 381 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 241 Chemin de L'etringa | 25 novembre 2025 |
| 174 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 775 Route des Freinets | 24 novembre 2025 |
| 102 920 € | 4 288 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 244 Chemin des Ruisseaux | 24 novembre 2025 |
| 1 926 380 € | 7 161 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | Chatel | 21 novembre 2025 |
| 57 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2048 Route du Petit Chatel | 19 novembre 2025 |
| 124 280 € | 4 286 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 211 Route de la Bechigne | 18 novembre 2025 |
| 161 695 € | 5 576 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 952 Route des Freinets | 17 novembre 2025 |
| 580 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 1084 Route du Petit Chatel | 7 novembre 2025 |
| 131 000 € | 5 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1025 Route de Vonnes | 7 novembre 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 979 Route de Pre la Joux | 30 octobre 2025 |
| 197 050 € | 6 795 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 658 Route de Vonnes | 27 octobre 2025 |
| 892 940 € | 7 441 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 870 Route du Boude | 27 octobre 2025 |
| 238 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 549 Route de Pre la Joux | 20 octobre 2025 |
| 462 000 € | 6 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 549 Route de Pre la Joux | 20 octobre 2025 |
| 428 000 € | 5 707 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 658 Route de Vonnes | 2 octobre 2025 |
| 143 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 1691 Route des Freinets | 1 octobre 2025 |
| 268 744 € | 5 485 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 455 Route du Linga | 30 septembre 2025 |
| 133 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 354 Route de Vonnes | 23 septembre 2025 |
| 73 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 136 Chemin des Ruisseaux | 16 septembre 2025 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 44 Chemin de Villapeyron | 16 septembre 2025 |
| 279 990 € | 5 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 980 Route de la Bechigne | 15 septembre 2025 |
| 185 530 € | 7 136 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 2044 Route du Petit Chatel | 12 septembre 2025 |
| 158 000 € | 6 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 116 Chemin de Villapeyron | 5 septembre 2025 |
| 208 000 € | 4 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 246 Chemin des Ruisseaux | 27 août 2025 |
| 684 000 € | 8 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 56 Route du Roitet | 26 août 2025 |
| 714 090 € | 7 213 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 172 Chemin de Tres les Pierres | 25 août 2025 |
| 640 000 € | 9 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 931 Route de la Bechigne | 20 août 2025 |
| 184 914 € | 5 137 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 297 Chemin des Ruisseaux | 12 août 2025 |
| 112 000 € | 3 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 43 Chemin de Vonnes | 4 août 2025 |
| 173 500 € | 5 258 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 716 Route de Pre la Joux | 31 juillet 2025 |
| 352 680 € | 6 412 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1148 Route du Linga | 31 juillet 2025 |
| 194 500 € | 4 138 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 66 Chemin de sous le Cret | 31 juillet 2025 |
| 231 270 € | 4 921 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5744 Loy | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Local commercial · 26 m² | 81 Chemin de L'etringa | 30 juillet 2025 |
| 693 500 € | 6 542 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 70 Chemin de Tres les Pierres | 29 juillet 2025 |
| 440 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 92 Chemin des Mouilles | 25 juillet 2025 |
| 273 500 € | 7 597 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1124 Route de la Bechigne | 25 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtel →
Rue par rue à Châtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtel ?
Le prix médian au m² à Châtel s’établit à 5 576 €/m², calculé sur 133 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 328 995 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châtel a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Châtel ?
Le prix médian pour un appartement à Châtel est de 184 914 €, soit 5 500 €/m², sur 113 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 260 € et 273 500 €.
Combien coûte une maison à Châtel ?
Le prix médian pour une maison à Châtel est de 665 000 €, soit 6 909 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 580 000 € et 717 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 758 ventes sont disponibles au total pour Châtel.