Prix immobilier à Bernex
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 265 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernex (74500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 100 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
335 300 €
Sur tout l’historique
3 447 €/m²
Habitants
1 472
Où se sont faites les ventes à Bernex
Par type de bien
Dernières ventes à Bernex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 558 900 € | 5 223 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Chez les Racles | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Au Sonjon | 30 décembre 2025 |
| 101 000 € | 4 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1270 Route du Telesiege | 4 décembre 2025 |
| 79 686 € | 3 465 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1400 Route du Telesiege | 3 décembre 2025 |
| 59 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 296 Route du Telesiege | 3 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1400 Route du Telesiege | 2 décembre 2025 |
| 620 500 € | 4 964 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 205 Chemin du Chaudron | 19 novembre 2025 |
| 85 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1400 Route du Telesiege | 12 novembre 2025 |
| 93 530 € | 5 502 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1400 Route du Telesiege | 5 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 421 Route du Telesiege | 18 octobre 2025 |
| 77 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 296 Route du Telesiege | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5024 Les Grabelets | 6 octobre 2025 |
| 294 860 € | 3 313 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 2222 Grange Blanche | 2 octobre 2025 |
| 455 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1383 Route de la Dent d’Oche | 22 septembre 2025 |
| 171 100 € | 3 290 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 40 Chemin des Faverges | 29 août 2025 |
| 91 500 € | 3 050 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 423 Route du Telesiege | 21 juillet 2025 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Vernay | 24 juin 2025 |
| 370 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | Trossy | 19 juin 2025 |
| 77 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 421 Route du Telesiege | 10 juin 2025 |
| 71 500 € | 3 972 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 296 Route du Telesiege | 28 mai 2025 |
| 434 440 € | 5 052 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Monlechet | 27 mai 2025 |
| 335 300 € | 2 020 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 820 Route de Grange Blanche | 27 mai 2025 |
| 179 000 € | 5 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 17 Route du Champ de Foire | 26 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2222 Grange Blanche | 9 mai 2025 |
| 315 650 € | 5 442 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 56 Chemin du Pardon | 30 avril 2025 |
| 33 850 € | 1 612 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 1190 Route du Telesiege | 16 avril 2025 |
| 224 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 421 Route du Telesiege | 31 mars 2025 |
| 931 765 € | 6 212 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 151 Route des Nez | 31 mars 2025 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1270 Route du Telesiege | 29 mars 2025 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 577 Route des Chauttets | 27 mars 2025 |
| 58 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 336 Route du Telesiege | 7 mars 2025 |
| 102 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 1270 Route du Telesiege | 27 décembre 2024 |
| 595 600 € | 4 079 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 100 Impasse des Plates | 17 décembre 2024 |
| 478 500 € | 5 629 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 417 Route de sur les Crets | 17 décembre 2024 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 421 Route du Telesiege | 10 décembre 2024 |
| 500 000 € | 4 425 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 884 Route du Telesiege | 22 novembre 2024 |
| 165 500 € | 5 015 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 17 Route du Champ de Foire | 15 novembre 2024 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Grange Blanche | 15 novembre 2024 |
| 472 472 € | 4 416 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 487 Route du Mont Benand | 14 novembre 2024 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 423 Route du Telesiege | 14 novembre 2024 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 423 Route du Telesiege | 8 novembre 2024 |
| 417 000 € | 5 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Grands Champs Sud | 29 octobre 2024 |
| 329 800 € | 6 107 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 253 Chemin du Pre Vernay | 28 octobre 2024 |
| 97 010 € | 4 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 296 Route du Telesiege | 25 octobre 2024 |
| 620 500 € | 5 086 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | 562 Route du Telesiege | 18 octobre 2024 |
| 505 000 € | 4 676 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 156 Impasse des Pales | 17 octobre 2024 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 149 Route de la Mairie | 17 octobre 2024 |
| 546 850 € | 3 963 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 38 Impasse des Plates | 7 octobre 2024 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 2 Route de la Mairie | 13 septembre 2024 |
| 291 000 € | 4 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Grange Blanche | 30 août 2024 |
| 276 000 € | 4 313 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 991 Route de la Dent d’Oche | 30 août 2024 |
| 503 000 € | 5 409 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Planchamp Ouest | 23 août 2024 |
| 200 960 € | 3 654 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 40 Impasse du Teleski | 19 août 2024 |
| 63 850 € | 3 547 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1342 Route du Telesiege | 1 août 2024 |
| 50 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1342 Route du Telesiege | 26 juillet 2024 |
| 85 850 € | 859 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | 2 Route de la Mairie | 17 juillet 2024 |
| 238 000 € | 9 917 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 669 Route du Telesiege | 16 juillet 2024 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1559 Route de Grange Blanche | 10 juillet 2024 |
| 55 100 € | 3 061 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 296 Route du Telesiege | 5 juillet 2024 |
| 589 620 € | 3 931 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | Bernex | 26 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,91 €/m²
de 12,6 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,98 €/m²
de 14,8 à 27 €
Appartement 3 pièces et +
18,19 €/m²
de 13,4 à 24,8 €
Maison
16,45 €/m²
de 11,9 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bernex reposent sur 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernex →
Rue par rue à Bernex
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernex ?
Le prix médian au m² à Bernex s’établit à 3 478 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 335 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernex a baissé de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bernex ?
Le prix médian pour un appartement à Bernex est de 85 000 €, soit 3 465 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 179 000 €.
Combien coûte une maison à Bernex ?
Le prix médian pour une maison à Bernex est de 370 000 €, soit 4 110 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 300 € et 558 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 265 ventes sont disponibles au total pour Bernex.