Prix immobilier à Douvaine
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 612 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douvaine (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 500 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Sur tout l’historique
3 942 €/m²
Habitants
6 796
Où se sont faites les ventes à Douvaine
Par type de bien
Dernières ventes à Douvaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Rue des Lecheres | 30 décembre 2025 |
| 322 550 € | 4 608 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 17 Avenue du Bas Chablais | 29 décembre 2025 |
| 206 000 € | 5 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Allée de Troches | 15 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 1 Route du Vion | 15 décembre 2025 |
| 446 700 € | 4 963 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue des Lecheres | 9 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 30 Avenue de Thonon | 28 novembre 2025 |
| 542 200 € | 4 481 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Cravis Nord | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 65 Avenue de Geneve | 28 novembre 2025 |
| 271 200 € | 3 568 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue des Martyrs | 27 novembre 2025 |
| 126 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 75 Avenue de Geneve | 24 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Moisy | 21 novembre 2025 |
| 988 000 € | 8 233 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Meurolets Sud | 14 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Aubonne | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 65 Avenue de Geneve | 6 novembre 2025 |
| 113 100 € | 4 917 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Rue des Lecheres | 4 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Allée de Troches | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 69 Rue du Centre | 15 octobre 2025 |
| 207 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 30 Avenue de Thonon | 10 octobre 2025 |
| 545 000 € | 4 619 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Champs Forax | 9 octobre 2025 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 16 Rue des Lecheres | 7 octobre 2025 |
| 485 000 € | 7 951 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 1 Avenue de Thonon | 3 octobre 2025 |
| 210 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Allée de Troches | 2 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Allée de Troches | 2 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Troches Nord | 23 septembre 2025 |
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 65 Avenue de Geneve | 15 septembre 2025 |
| 369 000 € | 4 446 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 8 Rue du Temple | 11 septembre 2025 |
| 530 000 € | 9 138 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 47 Route de Collongette | 4 septembre 2025 |
| 380 000 € | 4 691 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9 Rue des Balaries | 4 septembre 2025 |
| 495 000 € | 4 806 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 60 Avenue du Lac | 21 août 2025 |
| 761 750 € | 1 831 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | La Barque | 14 août 2025 |
| 700 750 € | 6 041 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Rue du Temple | 9 août 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 30 Avenue de Thonon | 5 août 2025 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 50 Avenue du Lac | 31 juillet 2025 |
| 366 700 € | 4 762 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 79 Avenue du Lac | 31 juillet 2025 |
| 800 000 € | 1 536 €/m² | Local commercial · 521 m² | Sous Chilly Sud | 30 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Local commercial · 116 m² | 10 Rue de L'artisanat | 30 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5 Avenue du Lac | 25 juillet 2025 |
| 529 000 € | 4 560 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 22 Chemin de Dillon | 25 juillet 2025 |
| 177 000 € | 5 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Rue des Lecheres | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Rue du Cornet | 22 juillet 2025 |
| 204 336 € | 4 644 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Rue du Cornet | 17 juillet 2025 |
| 325 525 € | 4 787 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | La Croix Rouge | 16 juillet 2025 |
| 209 000 € | 4 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 33 Avenue du Bas Chablais | 16 juillet 2025 |
| 803 000 € | 4 696 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Les Vignes de Bachelard | 15 juillet 2025 |
| 216 350 € | 4 242 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 10 Place de la Contamine | 10 juillet 2025 |
| 642 000 € | 5 220 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 40 Rue du Bourg-Neuf | 3 juillet 2025 |
| 424 550 € | 4 615 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Chemin de Dillon | 3 juillet 2025 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 52 Rue du Centre | 1 juillet 2025 |
| 678 000 € | 3 942 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 31 Chemin du Bois Joli | 26 juin 2025 |
| 239 000 € | 4 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 30 Avenue de Thonon | 25 juin 2025 |
| 220 050 € | 3 334 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 65 Avenue de Geneve | 19 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Local commercial · 109 m² | 10 Rue de L'artisanat | 18 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Rue du Centre | 13 juin 2025 |
| 403 550 € | 5 044 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue du Levant | 13 juin 2025 |
| 377 500 € | 4 604 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue du Bourg-Neuf | 13 juin 2025 |
| 632 250 € | 4 683 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 45 Rue des Lecheres | 6 juin 2025 |
| 460 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Fontaine | 6 juin 2025 |
| 214 340 € | 5 103 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 17 Avenue du Bas Chablais | 5 juin 2025 |
| 98 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8 Rue du Bourg-Neuf | 5 juin 2025 |
| 635 160 € | 4 886 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 53 Rue des Lecheres | 2 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,55 €/m²
de 15,3 à 25,1 €
Appartement 1-2 pièces
21,79 €/m²
de 17,5 à 27,1 €
Appartement 3 pièces et +
19,04 €/m²
de 14,2 à 25,6 €
Maison
21,19 €/m²
de 15,7 à 28,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Douvaine reposent sur 1 238 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douvaine →
Rue par rue à Douvaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douvaine ?
Le prix médian au m² à Douvaine s’établit à 4 242 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 460 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douvaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Douvaine a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Douvaine ?
Le prix médian pour un appartement à Douvaine est de 208 000 €, soit 4 255 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 279 500 €.
Combien coûte une maison à Douvaine ?
Le prix médian pour une maison à Douvaine est de 485 000 €, soit 4 524 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 612 ventes sont disponibles au total pour Douvaine.