Prix immobilier à Nernier
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nernier (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
1 370 868 €
Sur tout l’historique
4 729 €/m²
Habitants
423
Où se sont faites les ventes à Nernier
Par type de bien
Dernières ventes à Nernier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 667 € | 1 167 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 224 Chemin du Moulin | 3 décembre 2025 |
| 858 200 € | 5 501 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Plantees | 17 novembre 2025 |
| 1 695 000 € | 4 956 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 10 Allée de Rives | 9 juillet 2025 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Verdy Ou Colant | 23 juin 2025 |
| 310 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 21 Quai des Pecheurs | 27 mai 2025 |
| 1 370 868 € | 2 616 €/m² | Appartement · 524 m² · 3 p. | Bornee | 27 mai 2025 |
| 475 000 € | 4 847 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 15 Place du Musee | 20 décembre 2024 |
| 483 000 € | 4 391 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 435 Route de la Croix de Marcille | 10 décembre 2024 |
| 226 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Pereuse | 8 novembre 2024 |
| 1 227 308 € | 5 455 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 190 Route de Messery Nernier | 30 septembre 2024 |
| 415 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 53 Rue de la Tannerie | 8 juillet 2024 |
| 530 000 € | 6 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 224 Chemin du Moulin | 28 juin 2024 |
| 617 800 € | 5 668 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 52 Rue des Peintres | 7 juin 2024 |
| 765 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 74 Chemin du Moulin | 19 avril 2024 |
| 8 550 000 € | 18 427 €/m² | Maison · 464 m² · 10 p. | 60 Rue de la Tour | 12 avril 2024 |
| 1 250 000 € | 11 792 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Petits Devants Sud | 8 mars 2024 |
| 450 000 € | 5 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 224 Chemin du Moulin | 12 février 2024 |
| 875 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Nernier | 7 février 2024 |
| 100 750 € | 1 901 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 45 Rue de la Tannerie | 31 janvier 2024 |
| 1 194 990 € | 7 071 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 83 Rue de la Tour | 13 décembre 2023 |
| 720 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 619 Route de Messery Nernier | 15 novembre 2023 |
| 698 000 € | 5 453 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Paravy | 3 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tannerie | 16 août 2023 |
| 242 500 € | 947 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 266 Chemin du Moulin | 25 juillet 2023 |
| 610 000 € | 4 729 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 266 Route de la Chapelle | 10 mai 2023 |
| 1 115 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | Grand Champ | 7 mars 2023 |
| 625 000 € | 5 580 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 547 Route de Messery Nernier | 30 novembre 2022 |
| 1 600 000 € | 15 094 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Petits Devants Sud | 7 novembre 2022 |
| 1 200 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 711 Route de Messery Nernier | 30 septembre 2022 |
| 1 350 000 € | 7 377 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Champ Catin | 9 août 2022 |
| 830 000 € | 14 821 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Champ Catin | 9 août 2022 |
| 400 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 324 Route de Messery Nernier | 22 juillet 2022 |
| 1 100 000 € | 4 825 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 711 Route de Messery Nernier | 13 juillet 2022 |
| 1 275 000 € | 9 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 82 Rue de la Tannerie | 11 juillet 2022 |
| 705 000 € | 4 406 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 335 Route de la Croix de Marcille | 29 juin 2022 |
| 227 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 32 Place du Musee | 20 mai 2022 |
| 1 800 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 522 m² · 9 p. | 15 Allée de Rives | 19 avril 2022 |
| 5 500 000 € | 24 229 €/m² | Appartement · 227 m² · 4 p. | 938 Route de Messery Nernier | 29 mars 2022 |
| 657 700 € | 2 192 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 653 Chemin du Moulin | 25 mars 2022 |
| 255 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 21 Quai des Pecheurs | 22 novembre 2021 |
| 807 500 € | 5 768 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Petits Devants Nord | 17 novembre 2021 |
| 582 763 € | 4 518 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 172 Chemin de Pereuse | 29 octobre 2021 |
| 882 007 € | 4 642 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 988 Route de Messery Nernier | 17 septembre 2021 |
| 700 000 € | 5 185 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Luche du Crot | 17 septembre 2021 |
| 1 561 513 € | 3 226 €/m² | Maison · 484 m² · 8 p. | 276 Route de Messery Nernier | 15 septembre 2021 |
| 237 760 € | 3 963 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 45 Rue de la Tannerie | 8 septembre 2021 |
| 780 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Champ Catin | 31 août 2021 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tannerie | 23 août 2021 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 45 Rue de la Tannerie | 20 août 2021 |
| 915 000 € | 4 197 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 596 Route de Messery Nernier | 23 juillet 2021 |
| 643 198 € | 4 729 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Petits Devants Sud | 23 juillet 2021 |
| 635 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 150 Route de Messery Nernier | 28 janvier 2021 |
| 580 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 711 Route de Messery Nernier | 19 janvier 2021 |
| 1 600 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 888 m² · 5 p. | 9 Allée de Rives | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,94 €/m²
de 17,3 à 30,4 €
Appartement 1-2 pièces
23,88 €/m²
de 18,1 à 31,5 €
Appartement 3 pièces et +
22,08 €/m²
de 16,7 à 29,3 €
Maison
21,30 €/m²
de 15,8 à 28,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nernier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nernier →
Rue par rue à Nernier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nernier ?
Le prix médian au m² à Nernier s’établit à 4 956 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 310 000 € et 1 370 868 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nernier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nernier a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nernier ?
Le prix médian pour une maison à Nernier est de 500 000 €, soit 4 956 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 667 € et 858 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Nernier.