Prix immobilier à La Muraz
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Muraz (74560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 750 €
Premier quartile
223 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 796 €/m²
Habitants
1 048
Où se sont faites les ventes à La Muraz
Par type de bien
Dernières ventes à La Muraz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Pierre du Cret | 22 décembre 2025 |
| 599 940 € | 2 678 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 114 Route de Monet | 19 novembre 2025 |
| 277 750 € | 4 085 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 94 Chemin de la Scierie | 15 octobre 2025 |
| 239 145 € | 3 920 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Cologny | 19 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5119 Les Places | 2 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Chez Biron | 30 juillet 2025 |
| 400 000 € | 4 396 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | l’Uche Babeu | 26 juin 2025 |
| 295 300 € | 4 219 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 909 Chemin de la Grange Rouge | 13 juin 2025 |
| 343 000 € | 4 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 405 Route du Mont Saleve | 25 avril 2025 |
| 223 000 € | 4 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 413 Route du Mont Saleve | 15 avril 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 405 Route du Mont Saleve | 13 janvier 2025 |
| 440 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2116 Route des Monts | 9 janvier 2025 |
| 410 978 € | 3 113 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | 364 Chemin du Mont D'en Haut | 26 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chez Biron | 23 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 89 Place Centre Village | 1 juillet 2024 |
| 445 400 € | 3 977 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Au Fernex | 14 mai 2024 |
| 652 960 € | 3 080 €/m² | Appartement · 212 m² · 5 p. | 413 Route du Mont Saleve | 3 mai 2024 |
| 353 000 € | 3 796 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 413 Route du Mont Saleve | 18 avril 2024 |
| 854 700 € | 3 063 €/m² | Appartement · 279 m² · 4 p. | 413 Route du Mont Saleve | 28 mars 2024 |
| 195 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Les Mouilles | 29 février 2024 |
| 22 500 € | 479 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5119 Les Places | 8 janvier 2024 |
| 645 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 256 Route de Monet | 18 octobre 2023 |
| 340 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | Le Mont d’En Haut | 6 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 173 Place Centre Village | 2 juin 2023 |
| 528 465 € | 4 404 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Route D'arbusigny | 3 mai 2023 |
| 256 600 € | 3 830 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 94 Chemin de la Scierie | 5 avril 2023 |
| 364 500 € | 3 471 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | l’Uche | 16 janvier 2023 |
| 220 900 € | 4 248 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Raches d’En Haut | 28 décembre 2022 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 219 Route du Mont Saleve | 21 septembre 2022 |
| 479 750 € | 4 442 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 152 Chemin de Ligniere | 11 juillet 2022 |
| 308 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 405 Route du Mont Saleve | 21 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 85 Route du Mont Saleve | 7 juin 2022 |
| 449 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3959 Route du Mont Saleve | 18 mai 2022 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | l’Uche | 11 mai 2022 |
| 171 638 € | 3 814 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 401 Route du Mont Saleve | 28 avril 2022 |
| 585 900 € | 2 007 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 118 Route de Monet | 5 avril 2022 |
| 154 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 401 Route du Mont Saleve | 17 mars 2022 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 403 Route du Mont Saleve | 10 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | Les Raches d’En Haut | 20 janvier 2022 |
| 440 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 515 Route du Mont Saleve | 30 décembre 2021 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 164 Chemin de la Croisette | 21 décembre 2021 |
| 392 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 85 Chemin des Chataigniers | 20 décembre 2021 |
| 1 662 126 € | 2 526 €/m² | Appartement · 658 m² · 4 p. | Les Bois de Cologny | 17 décembre 2021 |
| 375 520 € | 5 007 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Peutet | 26 novembre 2021 |
| 532 500 € | 4 160 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 243 Route du Mont Saleve | 24 novembre 2021 |
| 364 510 € | 8 679 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1483 Route des Monts | 19 novembre 2021 |
| 436 000 € | 4 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4644 Route du Mont Saleve | 19 novembre 2021 |
| 207 750 € | 3 351 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5402 L Uche | 2 août 2021 |
| 270 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1025 Chez Joindet | 27 juillet 2021 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Chez Joindet | 25 juin 2021 |
| 165 775 € | 3 684 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 403 Route du Mont Saleve | 21 juin 2021 |
| 292 000 € | 5 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Grange Rouge | 12 juin 2021 |
| 305 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 401 Route du Mont Saleve | 29 avril 2021 |
| 453 800 € | 4 281 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 287 Route de Monet | 22 mars 2021 |
| 47 600 € | 240 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 456 Route D'annemasse | 15 mars 2021 |
| 500 000 € | 3 937 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Route des Nants | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,00 €/m²
de 15,4 à 23,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,60 €/m²
de 15,2 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,59 €/m²
de 13,3 à 20,7 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Muraz reposent sur 312 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Muraz →
Rue par rue à La Muraz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Muraz ?
Le prix médian au m² à La Muraz s’établit à 4 085 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Muraz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Muraz a augmenté de 32,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Muraz ?
Le prix médian pour une maison à La Muraz est de 400 000 €, soit 2 678 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 550 000 €.
Combien coûte un appartement à La Muraz ?
Le prix médian pour un appartement à La Muraz est de 270 000 €, soit 4 154 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 145 € et 277 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour La Muraz.