Prix immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcelin-de-Cray (71460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 307 €/m²
Habitants
193
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcelin-de-Cray
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcelin-de-Cray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Petite Bussiere | 24 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 15 Rue du Vieux Bourg | 29 septembre 2025 |
| 650 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 10 Rue du Vieux Bourg | 5 mai 2025 |
| 158 700 € | 1 912 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue de Cray | 28 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | En Charnay | 20 février 2025 |
| 276 812 € | 2 006 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 8 Route de Montceau | 12 février 2025 |
| 88 850 € | 1 307 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de L'etang | 6 janvier 2025 |
| 340 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | En Rousseau | 6 décembre 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Maulny | 10 octobre 2024 |
| 40 010 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Route de Chevagny | 20 juin 2024 |
| 85 000 € | 548 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Grand Command | 13 février 2024 |
| 83 200 € | 1 040 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Grande Bussiere | 8 février 2024 |
| 133 500 € | 1 552 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5213 La Grande Bussiere | 28 décembre 2023 |
| 107 000 € | 258 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Bois de Charnay | 27 janvier 2023 |
| 132 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5112 Maulny | 19 janvier 2023 |
| 171 840 € | 2 148 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5037 La Grande Bussiere | 27 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chp de la Brosse Chataigne | 9 septembre 2022 |
| 144 000 € | 486 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5203 Maulny | 11 mars 2022 |
| 37 000 € | 673 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5083 Le Clos | 24 février 2022 |
| 124 750 € | 1 134 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Maulny | 29 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Grandes Cours | 14 décembre 2021 |
| 287 500 € | 2 544 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5059 La Petite Bussiere | 5 novembre 2021 |
| 389 717 € | 1 847 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Les Combluches | 16 août 2021 |
| 94 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Cray | 23 juillet 2021 |
| 51 000 € | 810 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Maulny | 2 juillet 2021 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Derriere le Bois Dos | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7 à 11,6 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcelin-de-Cray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcelin-de-Cray →
Rue par rue à Saint-Marcelin-de-Cray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcelin-de-Cray ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcelin-de-Cray s’établit à 1 912 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcelin-de-Cray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcelin-de-Cray a augmenté de 186,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcelin-de-Cray ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcelin-de-Cray est de 175 000 €, soit 1 912 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcelin-de-Cray.