Prix immobilier à Saint-Martin-de-Salencey
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Salencey (71220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
116
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Salencey
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Salencey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Saint Martin | 17 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Grand Champ | 17 juin 2025 |
| 166 300 € | 1 109 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 La Condemine | 18 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Sainte Colombe | 21 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5 Le Vieux Bourg | 15 septembre 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Route de L' Epis | 8 août 2023 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Les Places | 22 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1883 Route de St Bonnet | 12 mai 2023 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 2 Route de L' Epis | 19 décembre 2022 |
| 155 100 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 2 Charnay | 7 novembre 2022 |
| 520 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Aux Valliers | 11 octobre 2022 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Perrots | 6 juillet 2022 |
| 31 200 € | 260 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Champ de la Route | 17 décembre 2021 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Saint Martin | 28 octobre 2021 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Dessous de la Vigne | 4 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Solin de la Croix Montot | 13 août 2021 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5116 Charnay | 25 juin 2021 |
| 215 000 € | 768 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | La Verchere Poulet | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7 à 11,6 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Salencey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Salencey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Salencey ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Salencey s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Salencey ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Salencey est de 155 000 €, soit 1 000 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Salencey.