Prix immobilier à Passy

1 402 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passy (71220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

175 000 €

Premier quartile

66 000 €

Dernier quartile

210 000 €

Sur tout l’historique

1 402 €/m²

Habitants

Répartition des prix sur 13 ventes à Passy

26 k€médiane 175 k€585 k€

Où se sont faites les ventes à Passy

Par type de bien

Maisons175 000 € · 13

Dernières ventes à Passy

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
313 000 €	2 301 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	536 Rue des Trois Puits	11 juillet 2025
443 000 €	4 027 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	525 Rue des Trois Puits	5 septembre 2024
47 000 €	490 €/m²	Maison · 96 m² · 2 p.	Passy	2 février 2024
137 000 €	938 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	Passy	8 septembre 2023
210 000 €	3 500 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	La Place	6 février 2023
66 000 €	516 €/m²	Maison · 128 m² · 2 p.	504 Chemin de la Praye	30 janvier 2023
171 000 €	658 €/m²	Maison · 260 m² · 3 p.	Passy	3 août 2022
175 000 €	1 862 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	102 Chemin de la Praye	22 mars 2022
185 000 €	1 402 €/m²	Maison · 132 m² · 3 p.	Passy	9 février 2022
26 000 €	271 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	377 Rue du Monnat	23 juillet 2021
66 000 €	516 €/m²	Maison · 128 m² · 2 p.	504 Chemin de la Praye	8 juin 2021
183 000 €	1 664 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Pre Bouqueton	11 mai 2021
585 325 €	5 795 €/m²	Maison · 101 m² · 3 p.	Monnat	15 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,00 €/m²

de 8,1 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

10,52 €/m²

de 8,1 à 13,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,01 €/m²

de 7 à 11,6 €

Maison

9,79 €/m²

de 7,3 à 13,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Passy →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Passy, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 81,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Passy ?

Le prix médian au m² à Passy s’établit à 1 402 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 210 000 € au total.

Combien coûte une maison à Passy ?

Le prix médian pour une maison à Passy est de 175 000 €, soit 1 402 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 210 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Passy.