Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Varennes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-de-Varennes (71670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
836
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-de-Varennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 682 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 9 Rue des Campagnes | 18 septembre 2025 |
| 63 000 € | 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Route de la Rouelle | 4 septembre 2025 |
| 155 000 € | 517 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 15 Avenue Jules Pernette | 23 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Pre Marion | 25 juin 2025 |
| 207 000 € | 668 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 4 Impasse des Peupliers | 27 mars 2025 |
| 261 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Les Mouilles des Ouches | 13 janvier 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Drevin | 13 décembre 2024 |
| 126 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 34 Rue du Pre Marion | 24 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Vignes de Luchet | 4 octobre 2024 |
| 146 000 € | 497 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 1 Rue de Luchet | 3 septembre 2024 |
| 533 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Le Foulon | 7 février 2024 |
| 85 000 € | 746 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Rue Robin | 18 octobre 2023 |
| 218 000 € | 838 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 27 Rue du Pre Marion | 29 septembre 2023 |
| 220 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 1428 m² | 2 Avenue Jules Pernette | 28 août 2023 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 11 Route du Champ Fariot | 22 août 2023 |
| 26 000 € | 333 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 2 Square Philibert Nectoux | 11 mai 2023 |
| 196 500 € | 826 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 2 Impasse des Peupliers | 18 avril 2023 |
| 228 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 14 Rue du Haut des Chegnots | 14 avril 2023 |
| 179 000 € | 622 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 37 Route de Vernotte | 24 février 2023 |
| 229 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5 Rue des Couchets | 22 février 2023 |
| 221 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 15 Rue d’Anxin | 13 janvier 2023 |
| 78 000 € | 320 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9 Avenue Jules Pernette | 12 janvier 2023 |
| 77 900 € | 1 623 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 32 Rue de la Coudree | 28 décembre 2022 |
| 139 900 € | 760 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Impasse des Peupliers | 17 décembre 2022 |
| 75 000 € | 341 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1 Rue des Vernes | 25 novembre 2022 |
| 137 500 € | 1 146 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue des Oiseaux | 7 octobre 2022 |
| 197 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 31 Rue du Pre Marion | 29 septembre 2022 |
| 101 000 € | 701 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 juillet 2022 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5 Rue des Buissenots | 5 juillet 2022 |
| 61 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5349 Rue des Buissenots | 27 juin 2022 |
| 178 900 € | 806 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 30 Rue du Pre Marion | 8 juin 2022 |
| 240 500 € | 1 718 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 13 mai 2022 |
| 139 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 34 Rue du Pre Marion | 18 mars 2022 |
| 243 200 € | 2 408 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Chemin des Chetifs Champs | 1 mars 2022 |
| 22 500 € | 113 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Chemin des Sapins | 28 janvier 2022 |
| 247 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 janvier 2022 |
| 217 200 € | 1 097 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Les Hauts Champs | 21 décembre 2021 |
| 120 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 324 m² | 3 Rue des Bernauds | 13 décembre 2021 |
| 149 500 € | 733 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 51 Avenue de Varennes | 26 novembre 2021 |
| 160 000 € | 708 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Impasse des Peupliers | 8 novembre 2021 |
| 33 000 € | 458 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Drevin | 29 octobre 2021 |
| 271 200 € | 1 845 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 10 Rue de la Coudree | 16 octobre 2021 |
| 41 900 € | 1 022 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5015 La Piece Pacaud | 6 septembre 2021 |
| 142 000 € | 724 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 14 Rue des Bernauds | 16 juillet 2021 |
| 252 200 € | 1 764 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Saliere | 12 mai 2021 |
| 54 000 € | 871 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 23 Avenue Jules Pernette | 19 mars 2021 |
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Route de la Rouelle | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-de-Varennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-de-Varennes →
Rue par rue à Saint-Pierre-de-Varennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Varennes s’établit à 682 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Varennes a baissé de 43,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Varennes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-de-Varennes est de 155 000 €, soit 682 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-de-Varennes.