Prix immobilier à Saint-Jean-de-Trézy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Trézy (71490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 900 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
210 900 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
372
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Trézy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 900 € | 1 562 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Petit Trezy | 19 décembre 2025 |
| 229 000 € | 946 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5 Route de Couches | 29 septembre 2025 |
| 113 500 € | 709 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue du Paradis | 14 août 2025 |
| 181 900 € | 1 684 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Champaillet | 25 juin 2025 |
| 34 000 € | 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Au Petit Trezy | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Grands Monts | 20 février 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Garenne | 7 février 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mairie | 23 août 2024 |
| 174 550 € | 574 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 2 Place du Vieux Pressoir | 24 mai 2024 |
| 134 605 € | 612 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Moulin Maillot | 21 février 2024 |
| 284 982 € | 774 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | Champs Devant | 2 janvier 2024 |
| 217 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue du Champ de l’Orme | 8 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue des Chantes Renards | 24 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 14 Rue des Maisons Rouges | 19 juin 2023 |
| 131 050 € | 546 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Rue de Precelles | 31 mars 2023 |
| 172 950 € | 663 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 6 Rue du Brissot | 2 mars 2023 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Cheneviere | 24 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Cheneviere | 20 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue des Plantes | 29 juillet 2022 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 51 Route de St Jean | 23 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croix Blanche | 2 mars 2022 |
| 70 000 € | 526 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Champs Chameron | 7 décembre 2021 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 4 Rue des Maisons Rouges | 19 novembre 2021 |
| 780 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 19 Rue des Chantes Renards | 15 novembre 2021 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue de la Croix Blanche | 14 octobre 2021 |
| 141 250 € | 942 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue Froide | 8 septembre 2021 |
| 16 000 € | 552 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Aux Maisons Rouges | 26 avril 2021 |
| 149 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Rollines | 12 mars 2021 |
| 230 900 € | 627 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | Champs Devant | 9 mars 2021 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Champs Devant | 8 mars 2021 |
| 180 550 € | 903 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Rue de la Croix Blanche | 24 février 2021 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5131 Precelles | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Trézy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Trézy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Trézy ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Trézy s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 210 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Trézy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Trézy est de 181 900 €, soit 1 011 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 210 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Trézy.