Prix immobilier à Dracy-lès-Couches
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dracy-lès-Couches (71490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
959 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Dracy-lès-Couches
Par type de bien
Dernières ventes à Dracy-lès-Couches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 876 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5018 Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | Le Bourg | 7 novembre 2025 |
| 18 000 € | 340 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5107 Le Bourg | 24 octobre 2025 |
| 8 000 € | 145 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5069 Le Bourg | 9 juillet 2025 |
| 358 000 € | 3 891 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 juillet 2025 |
| 74 250 € | 619 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 janvier 2025 |
| 33 000 € | 478 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 5119 Le Bourg | 18 mars 2024 |
| 58 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juillet 2023 |
| 154 370 € | 1 286 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 5091 Le Bourg | 10 juillet 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 janvier 2023 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5066 Le Bourg | 13 janvier 2023 |
| 154 000 € | 939 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5127 Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5026 Le Bourg | 21 octobre 2022 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5154 Le Bourg | 26 août 2022 |
| 58 000 € | 734 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 49 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5086 Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 476 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5146 Les Nangets | 23 avril 2022 |
| 85 350 € | 959 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 janvier 2022 |
| 47 000 € | 573 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5010 Le Bourg | 19 novembre 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5058 Le Bourg | 12 novembre 2021 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5058 Le Bourg | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dracy-lès-Couches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dracy-lès-Couches →
Rue par rue à Dracy-lès-Couches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dracy-lès-Couches ?
Le prix médian au m² à Dracy-lès-Couches s’établit à 876 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dracy-lès-Couches ?
Le prix médian pour une maison à Dracy-lès-Couches est de 120 000 €, soit 876 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Dracy-lès-Couches.