Prix immobilier à Le Breuil
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 198 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Breuil (71670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 930 €
Premier quartile
109 200 €
Dernier quartile
184 900 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
3 538
Où se sont faites les ventes à Le Breuil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Breuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 715 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Rue de la Montee Noire | 30 décembre 2025 |
| 149 872 € | 1 850 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5032 Route de Marmagne | 30 décembre 2025 |
| 106 790 € | 1 187 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Maladieres | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 124 Rue du Creusot | 18 décembre 2025 |
| 178 000 € | 809 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 59 Route de Couches | 16 décembre 2025 |
| 184 900 € | 973 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Impasse de Montvaltin | 16 décembre 2025 |
| 102 300 € | 691 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Rue de Bel Air | 25 novembre 2025 |
| 182 900 € | 1 967 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue Louis Lumiere | 17 octobre 2025 |
| 146 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse Jean Philippe Rameau | 17 octobre 2025 |
| 189 900 € | 2 158 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue Emile Zola | 26 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 46 Rue de Pesseliere | 5 septembre 2025 |
| 99 900 € | 1 314 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 33 Rue Honore de Balzac | 13 août 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5667 Chemin des Grandes Vignes | 4 août 2025 |
| 174 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 49 Route de Couches | 24 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | Pre Collot | 23 juillet 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue Lucie Aubrac | 27 juin 2025 |
| 67 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue de Bourgogne | 11 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de Malatray | 10 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 75 Route de Couches | 2 juin 2025 |
| 120 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 240 m² | 3 Rue Sonia Delaunay | 19 mai 2025 |
| 59 500 € | 2 204 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 2 Rue de Charleville | 12 mai 2025 |
| 209 350 € | 1 444 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 512 Route des Lavriots | 5 mai 2025 |
| 247 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 25 Rue Montplaisir | 28 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 19 Route de Couches | 4 avril 2025 |
| 138 930 € | 1 120 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 13 Rue Beausoleil | 1 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 94 Route de Couches | 28 mars 2025 |
| 89 052 € | 1 012 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 369 Chemin des Morandes | 14 mars 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 27 Boulevard Saint Cloud | 12 mars 2025 |
| 185 000 € | 514 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5 Boulevard Saint Cloud | 11 mars 2025 |
| 219 020 € | 1 647 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Les Coutots | 21 février 2025 |
| 406 330 € | 3 694 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Maladieres | 13 février 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue de Charleville | 11 février 2025 |
| 144 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue des Grandes Raies | 7 février 2025 |
| 109 200 € | 658 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5 Rue de Bellevue | 8 janvier 2025 |
| 9 000 € | 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Rue de Bel Air | 13 décembre 2024 |
| 150 000 € | 688 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 2 Impasse Saint Cloud | 10 décembre 2024 |
| 191 500 € | 908 €/m² | Appartement · 211 m² · 3 p. | 13 Rue Louis Pasteur | 29 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 68 Boulevard de la Liberation | 25 novembre 2024 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 23 Boulevard Saint Cloud | 19 novembre 2024 |
| 154 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1316 Route des Voisottes | 28 octobre 2024 |
| 239 900 € | 1 237 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 13 Rue Lucie Aubrac | 25 octobre 2024 |
| 81 200 € | 902 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Rue du Creusot | 18 octobre 2024 |
| 142 050 € | 2 220 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 329 Chemin du Bois D'aubout | 11 octobre 2024 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue du Creusot | 4 octobre 2024 |
| 95 000 € | 457 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 45 Rue du Creusot | 4 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 153 Rue du Creusot | 23 septembre 2024 |
| 280 000 € | 718 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 2 Terre de l’Aisance | 18 septembre 2024 |
| 240 850 € | 2 433 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois Saint Etienne | 10 septembre 2024 |
| 54 500 € | 826 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue Louis Pasteur | 10 septembre 2024 |
| 298 700 € | 1 688 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 43 Parc du Morambeau | 30 juillet 2024 |
| 109 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 133 Rue du Creusot | 29 juillet 2024 |
| 79 500 € | 1 347 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 13 Boulevard St Cloud-Montcoy | 23 juillet 2024 |
| 229 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Impasse Beausejour | 19 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 70 Route de Couches | 12 juillet 2024 |
| 172 500 € | 166 €/m² | Local commercial · 1040 m² | 134 Route de Couches | 28 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Local commercial · 180 m² | 50 Route de Couches | 21 juin 2024 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue Beausejour | 21 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 22 Rue du Creusot | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 20 Rue du Creusot | 11 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue Louis Pasteur | 3 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Breuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Breuil →
Rue par rue à Le Breuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Breuil ?
Le prix médian au m² à Le Breuil s’établit à 1 314 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 200 € et 184 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Breuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Breuil a augmenté de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Breuil ?
Le prix médian pour une maison à Le Breuil est de 138 930 €, soit 1 412 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 790 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 198 ventes sont disponibles au total pour Le Breuil.