Prix immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches

366 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-lès-Couches (71490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

86 000 €

Premier quartile

30 000 €

Dernier quartile

115 000 €

Sur tout l’historique

880 €/m²

Habitants

176

Répartition des prix sur 18 ventes à Saint-Maurice-lès-Couches

30 k€médiane 86 k€276 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-lès-Couches

Par type de bien

Maisons86 000 € · 4

Dernières ventes à Saint-Maurice-lès-Couches

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
86 000 €	614 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	6 Rue de Corcelles	2 décembre 2025
115 000 €	1 264 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	Bouhy	21 août 2025
30 000 €	366 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	23 Rue de Bouhy	26 juin 2025
150 000 €	310 €/m²	Maison · 484 m² · 6 p.	18 Rue de la Chapelle	15 janvier 2025
45 000 €	1 125 €/m²	Maison · 40 m²	10 Rue de Marchez	15 novembre 2024
95 000 €	1 759 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	16 Rue de la Chapelle	14 juin 2024
118 000 €	1 422 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	27 Rue de Bouhy	11 avril 2023
80 000 €	741 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	Bouhy	21 février 2023
276 000 €	1 308 €/m²	Maison · 211 m² · 4 p.	Bouhy	22 décembre 2022
115 000 €	330 €/m²	Maison · 348 m² · 4 p.	1 Au Chapelon	8 novembre 2022
50 000 €	595 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	Bouhy	13 octobre 2022
85 000 €	567 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	Bouhy	16 septembre 2022
105 000 €	905 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	Bouhy	30 mars 2022
103 000 €	880 €/m²	Maison · 117 m² · 3 p.	Marchez	15 mars 2022
200 000 €	1 058 €/m²	Maison · 189 m² · 6 p.	32 Rue de Bouhy	18 février 2022
78 000 €	839 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	17 Rue de Bouhy	15 décembre 2021
182 550 €	1 342 €/m²	Maison · 136 m² · 3 p.	Marchez	21 août 2021
95 000 €	1 792 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	5 Rue Basse	12 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

26,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,07 €/m²

de 6,3 à 10,3 €

Appartement 1-2 pièces

13,28 €/m²

de 10,7 à 16,4 €

Appartement 3 pièces et +

9,20 €/m²

de 7,2 à 11,7 €

Maison

8,51 €/m²

de 6,8 à 10,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-lès-Couches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-lès-Couches →

Rue par rue à Saint-Maurice-lès-Couches

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Bouhy741 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Maurice-lès-Couches, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 72,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-lès-Couches ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-lès-Couches s’établit à 366 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 115 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Maurice-lès-Couches ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-lès-Couches est de 86 000 €, soit 366 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 115 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-lès-Couches.