Prix immobilier à Francheville
sur les 12 derniers mois publiés · 194 ventes · 1 071 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francheville (69340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
205 450 €
Dernier quartile
463 147 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
15 604
Où se sont faites les ventes à Francheville
Par type de bien
Dernières ventes à Francheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 70 Grande Rue | 31 décembre 2025 |
| 470 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 11 Ruet Mulet | 30 décembre 2025 |
| 219 000 € | 4 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Impasse des Gdes Terres | 29 décembre 2025 |
| 422 700 € | 4 026 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 21 Chemin du Gareizin | 23 décembre 2025 |
| 301 500 € | 1 774 €/m² | Local commercial · 170 m² | 33 Rue de Bellissen | 23 décembre 2025 |
| 671 240 € | 2 869 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 60 Avenue du Chater | 22 décembre 2025 |
| 152 750 € | 3 552 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Passage des Hermieres | 19 décembre 2025 |
| 433 000 € | 4 707 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 67 Chemin du Moulin du Got | 18 décembre 2025 |
| 493 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 4 Route du Pont de Chene | 18 décembre 2025 |
| 404 850 € | 3 291 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 23 Allée du Jardin des Colombes | 17 décembre 2025 |
| 189 751 € | 3 450 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 13 Allée de l’Ormoise | 16 décembre 2025 |
| 96 824 € | 1 019 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Allée des Jardins de Franchevill | 16 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 9007 Impasse de la Grande Cour | 12 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 29 Avenue du Chater | 12 décembre 2025 |
| 226 850 € | 3 108 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 3 Impasse des Gdes Terres | 10 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Place de L'europe | 9 décembre 2025 |
| 620 000 € | 5 794 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 67 Chemin du Moulin du Got | 8 décembre 2025 |
| 345 700 € | 6 173 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Chemin du Belvedere | 4 décembre 2025 |
| 234 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 57 Chemin des Hermieres | 3 décembre 2025 |
| 206 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 13 Grande Rue | 2 décembre 2025 |
| 660 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 18 Rue des Muriers | 2 décembre 2025 |
| 489 400 € | 4 011 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 29 Rue des Balmes | 2 décembre 2025 |
| 178 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9010 Chemin de Chantegrillet | 28 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Impasse des Gdes Terres | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 15 Grande Rue | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 53 Chemin des Hermieres | 26 novembre 2025 |
| 213 395 € | 3 744 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 45 Avenue de la Table de Pierre | 26 novembre 2025 |
| 465 000 € | 4 559 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Lotissement du Clos des Coquilles | 25 novembre 2025 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 80 Grande Rue | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 2 Chemin de Chantegrillet | 14 novembre 2025 |
| 899 774 € | 5 624 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3 Allée des Sapins | 14 novembre 2025 |
| 453 700 € | 5 098 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Allée des Mirabelles | 13 novembre 2025 |
| 917 300 € | 1 994 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 9 Rue Nouvelle | 13 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 127 €/m² | Local commercial · 134 m² | 2 Rue du Robert | 12 novembre 2025 |
| 178 000 € | 2 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Impasse des Gdes Terres | 7 novembre 2025 |
| 498 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 14 Impasse des Gdes Terres | 4 novembre 2025 |
| 428 000 € | 4 553 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 67 Chemin du Moulin du Got | 31 octobre 2025 |
| 205 450 € | 3 368 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 1 Passage des Hermieres | 31 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9003 Chemin de Chantegrillet | 31 octobre 2025 |
| 197 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 29 Avenue du Chater | 30 octobre 2025 |
| 466 500 € | 4 360 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Chemin des Coquilles | 29 octobre 2025 |
| 448 900 € | 3 870 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 1 Chemin du Torey | 29 octobre 2025 |
| 277 500 € | 4 142 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 13 Allée de l’Ormoise | 28 octobre 2025 |
| 502 500 € | 11 686 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 4 Impasse des Petits Brotteaux | 24 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Square les Floralies | 20 octobre 2025 |
| 473 000 € | 5 565 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Impasse des Bruyeres | 16 octobre 2025 |
| 499 790 € | 4 309 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Impasse du Loup | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 62 Avenue du Chater | 15 octobre 2025 |
| 830 000 € | 5 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 38 Montée de la Garde | 14 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Passage des Hermieres | 10 octobre 2025 |
| 460 000 € | 3 898 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 44 Chemin des Hermieres | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 219 Rue Joliot Curie | 7 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 34 Avenue de la Table de Pierre | 6 octobre 2025 |
| 535 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Rue des Chaux | 2 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Pateliere | 2 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 15 Chemin des Aubepines | 1 octobre 2025 |
| 500 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Chemin du Nord | 26 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Chemin du Torey | 26 septembre 2025 |
| 548 160 € | 4 493 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 115 Voie Romaine | 26 septembre 2025 |
| 290 780 € | 3 546 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 26 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,11 €/m²
de 12,3 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,20 €/m²
de 14 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,53 €/m²
de 11 à 16,6 €
Maison
14,94 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Francheville reposent sur 2 033 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francheville →
Rue par rue à Francheville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 561 €/m²
- 4 200 €/m²
- 3 388 €/m²
- 4 000 €/m²
- 2 892 €/m²
- 2 975 €/m²
- 4 435 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 313 €/m²
- 4 478 €/m²
- 4 553 €/m²
- 3 805 €/m²
- 2 972 €/m²
- 3 558 €/m²
- 3 598 €/m²
- 5 011 €/m²
- 4 075 €/m²
- 5 662 €/m²
- 2 147 €/m²
- 3 810 €/m²
- 3 796 €/m²
- 3 235 €/m²
- 4 411 €/m²
- 4 231 €/m²
- 4 489 €/m²
- 3 320 €/m²
- 4 306 €/m²
- 1 802 €/m²
- 5 060 €/m²
- 5 245 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian au m² à Francheville s’établit à 3 469 €/m², calculé sur 194 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 450 € et 463 147 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Francheville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Francheville a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Francheville ?
Le prix médian pour un appartement à Francheville est de 220 000 €, soit 3 546 €/m², sur 113 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 273 000 €.
Combien coûte une maison à Francheville ?
Le prix médian pour une maison à Francheville est de 484 400 €, soit 3 898 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 396 550 € et 630 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 071 ventes sont disponibles au total pour Francheville.
Autour de Francheville
- Craponne3 912 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune3 982 €/m²
- Sainte-Foy-lès-Lyon3 283 €/m²
- Chaponost3 870 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières3 757 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement3 657 €/m²
- La Mulatière2 933 €/m²
- Brindas3 548 €/m²
- Charbonnières-les-Bains4 411 €/m²
- Écully3 833 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite3 152 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement4 780 €/m²