Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 365 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charbonnières-les-Bains (69260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
372 500 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Sur tout l’historique
4 402 €/m²
Habitants
5 383
Où se sont faites les ventes à Charbonnières-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Charbonnières-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 498 500 € | 2 801 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 2 Chemin des Verrieres | 23 décembre 2025 |
| 136 644 € | 3 504 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 29 Chemin de la Halte du Meridien | 22 décembre 2025 |
| 211 950 € | 3 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 35 Chemin Beckensteiner | 22 décembre 2025 |
| 28 000 € | 1 077 €/m² | Local commercial · 26 m² | 102 Route de Paris | 17 décembre 2025 |
| 645 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 153 Route de Paris | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Chemin du Barthelemy | 16 décembre 2025 |
| 182 418 € | 4 146 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 29 Chemin de la Halte du Meridien | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Avenue Gen de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 8 Chemin du Barthelemy | 5 décembre 2025 |
| 580 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 19 Avenue Denis Delorme | 28 novembre 2025 |
| 437 400 € | 4 604 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 1 Chemin du Ravet | 28 novembre 2025 |
| 599 920 € | 1 898 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | Bois de l’Etoile | 27 novembre 2025 |
| 894 000 € | 5 321 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 20 Chemin Vert | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 12 Chemin Saint Roch | 25 novembre 2025 |
| 1 500 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 2888 m² | 73 Route de Paris | 18 novembre 2025 |
| 530 750 € | 3 635 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 23 Avenue Gen de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 354 500 € | 5 064 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 48 Chemin Beckensteiner | 5 novembre 2025 |
| 474 450 € | 5 157 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 21 Chemin du Barthelemy | 4 novembre 2025 |
| 337 900 € | 5 043 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Victoire | 4 novembre 2025 |
| 372 500 € | 5 644 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Chemin des Verrieres | 3 novembre 2025 |
| 164 348 € | 3 913 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 29 Chemin de la Halte du Meridien | 30 octobre 2025 |
| 498 850 € | 5 422 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 2 Chemin des Verrieres | 22 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Chemin du Grand Chene | 21 octobre 2025 |
| 810 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 22 Chemin des Chalets | 17 octobre 2025 |
| 670 000 € | 5 447 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Chemin du Siroux | 13 octobre 2025 |
| 508 000 € | 4 618 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 47 Avenue Bergeron | 9 octobre 2025 |
| 368 900 € | 4 611 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Chemin des Brosses | 8 octobre 2025 |
| 355 769 € | 3 910 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Chemin de la Chanterie | 30 septembre 2025 |
| 276 900 € | 4 774 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Victoire | 29 septembre 2025 |
| 650 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Paix | 23 septembre 2025 |
| 374 000 € | 4 734 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 8 Chemin du Barthelemy | 15 septembre 2025 |
| 503 710 € | 4 579 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 47 Avenue Bergeron | 11 septembre 2025 |
| 1 117 500 € | 6 008 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 37 Chemin du Barthelemy | 9 septembre 2025 |
| 333 000 € | 3 398 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 47 Avenue Bergeron | 3 septembre 2025 |
| 803 700 € | 2 323 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 36 Chemin de la Bressonniere | 26 août 2025 |
| 840 100 € | 2 745 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 18 Chemin des Pierres Plantees | 1 août 2025 |
| 388 300 € | 5 796 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Chemin des Verrieres | 31 juillet 2025 |
| 486 600 € | 5 934 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Chemin du Bois de la Lune | 31 juillet 2025 |
| 348 500 € | 4 411 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 35 Chemin Beckensteiner | 28 juillet 2025 |
| 403 400 € | 6 021 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Chemin des Verrieres | 17 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 12 Avenue Gen de Gaulle | 10 juillet 2025 |
| 415 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 44 Chemin Tracol | 9 juillet 2025 |
| 333 981 € | 1 028 €/m² | Local commercial · 325 m² | 102 Route de Paris | 27 juin 2025 |
| 750 000 € | 2 508 €/m² | Local commercial · 299 m² | 102 Route de Paris | 27 juin 2025 |
| 20 000 € | 769 €/m² | Local commercial · 26 m² | 102 Route de Paris | 27 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 18 Avenue Lamartine | 23 juin 2025 |
| 247 000 € | 4 411 €/m² | Local commercial · 56 m² | 3 Chemin du Barthelemy | 11 juin 2025 |
| 660 000 € | 5 038 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 17 Chemin des Gdes Bruyeres | 27 mai 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9006 Chemin du Vallonnet | 30 avril 2025 |
| 590 000 € | 5 514 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Résidence des Gdes Bruyeres | 29 avril 2025 |
| 232 500 € | 8 942 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Avenue de la Victoire | 23 avril 2025 |
| 485 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 50 Route de Paris | 22 avril 2025 |
| 226 600 € | 1 252 €/m² | Local commercial · 181 m² | 24 Rue Benoit Bennier | 3 avril 2025 |
| 237 700 € | 5 798 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Chemin du Ravet | 27 mars 2025 |
| 453 375 € | 4 626 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 47 Avenue Bergeron | 17 mars 2025 |
| 355 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 28 Chemin du Baudy | 17 mars 2025 |
| 265 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Chemin du Ravet | 13 mars 2025 |
| 788 450 € | 4 867 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 11 Avenue de Lacroix Laval | 5 mars 2025 |
| 665 695 € | 4 560 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 8 Rue Benoit Bennier | 5 mars 2025 |
| 598 496 € | 5 441 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 47 Avenue Bergeron | 27 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,12 €/m²
de 12 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,22 €/m²
de 13,9 à 23,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,10 €/m²
de 11,8 à 22 €
Maison
16,69 €/m²
de 12,8 à 21,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charbonnières-les-Bains reposent sur 709 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charbonnières-les-Bains →
Rue par rue à Charbonnières-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains s’établit à 4 411 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 580 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charbonnières-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Charbonnières-les-Bains est de 300 000 €, soit 4 626 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 415 000 €.
Combien coûte une maison à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Charbonnières-les-Bains est de 645 000 €, soit 3 910 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 485 000 € et 788 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 365 ventes sont disponibles au total pour Charbonnières-les-Bains.
Autour de Charbonnières-les-Bains
- Tassin-la-Demi-Lune3 982 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières3 757 €/m²
- Écully3 833 €/m²
- Marcy-l'Étoile3 571 €/m²
- Sainte-Consorce3 864 €/m²
- Dardilly3 273 €/m²
- Craponne3 912 €/m²
- La Tour-de-Salvagny3 824 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or3 224 €/m²
- Francheville3 469 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement3 657 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement3 650 €/m²