Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 372 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grézieu-la-Varenne (69290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 300 €
Premier quartile
206 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Sur tout l’historique
3 783 €/m²
Habitants
6 472
Où se sont faites les ventes à Grézieu-la-Varenne
Par type de bien
Dernières ventes à Grézieu-la-Varenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 2 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 1 Route de Brindas | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 26 m² | 18 Le Tupinier | 18 décembre 2025 |
| 393 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Allée des Saules | 15 décembre 2025 |
| 522 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Mouilles | 24 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 13 Route des Pierres Blanches | 24 novembre 2025 |
| 440 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Route de Pollionnay | 24 novembre 2025 |
| 395 900 € | 4 303 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 15 Allée du Parc | 14 novembre 2025 |
| 461 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Rat | 12 novembre 2025 |
| 460 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 29 Chemin du Martoret | 7 novembre 2025 |
| 458 750 € | 4 287 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Chemin du Drut | 7 novembre 2025 |
| 200 700 € | 5 146 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 20 Avenue Emile Evellier | 6 novembre 2025 |
| 206 000 € | 3 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Artisanat | 5 novembre 2025 |
| 407 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 132 m² · 9 p. | 16 Impasse du Tupinier | 30 octobre 2025 |
| 106 500 € | 5 071 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 13 Les Attignies | 27 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Allée des Pres | 21 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Allée des Saules | 20 octobre 2025 |
| 900 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 3 Route du Col de la Luere | 15 octobre 2025 |
| 288 150 € | 2 506 €/m² | Local commercial · 115 m² | 1 Route du Col de la Luere | 9 octobre 2025 |
| 550 000 € | 6 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Route des Pierres Blanches | 8 octobre 2025 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Chemin du Sarrazin | 1 octobre 2025 |
| 410 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Chemin du Rat | 1 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Local commercial · 121 m² | 24 Rue du Stade | 30 septembre 2025 |
| 176 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Artisanat | 29 septembre 2025 |
| 551 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Route de Pollionnay | 19 septembre 2025 |
| 418 600 € | 4 104 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Chemin du Ravagnon | 19 septembre 2025 |
| 186 100 € | 4 230 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Chemin de la Riviere | 12 septembre 2025 |
| 279 460 € | 3 776 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 32 Grande Rue | 9 septembre 2025 |
| 184 900 € | 2 078 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 11 Chemin de la Riviere | 1 septembre 2025 |
| 464 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Les Mouilles | 29 août 2025 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9013 Rue le Pre des Attignies | 7 août 2025 |
| 337 500 € | 3 154 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Tupinier | 6 août 2025 |
| 530 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 19 Chemin des Cornures | 31 juillet 2025 |
| 462 120 € | 4 443 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Chemin du Pirot | 30 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 17 Allée du Parc | 30 juillet 2025 |
| 431 600 € | 2 877 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 63 Route de Bordeaux | 18 juillet 2025 |
| 531 500 € | 4 088 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Route de Pollionnay | 16 juillet 2025 |
| 699 875 € | 3 783 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 26 Chemin du Rat | 4 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 51 Route du Col de la Luere | 2 juillet 2025 |
| 398 900 € | 3 763 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Prebende | 30 juin 2025 |
| 438 400 € | 3 131 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Impasse Lucien Blanc | 26 juin 2025 |
| 196 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 30 Place Jean Jasserand | 23 juin 2025 |
| 326 770 € | 3 631 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 19 Allée du Parc | 23 juin 2025 |
| 189 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Artisanat | 18 juin 2025 |
| 605 000 € | 2 401 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 3 Impasse du Tupinier | 10 juin 2025 |
| 425 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Chemin du Ravagnon | 2 juin 2025 |
| 748 500 € | 4 205 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Impasse du Tupinier | 2 juin 2025 |
| 297 500 € | 4 075 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Route de Bordeaux | 28 mai 2025 |
| 619 200 € | 5 034 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Chambarny | 13 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue des Forges | 5 mai 2025 |
| 599 950 € | 3 797 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 4 Rue de la Roseraie | 30 avril 2025 |
| 145 600 € | 4 044 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 11 Chemin de la Riviere | 28 avril 2025 |
| 676 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 14 Rue des Forges | 18 avril 2025 |
| 543 650 € | 2 746 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 14 Chemin des Mouilles | 18 avril 2025 |
| 188 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9013 Chemin des Brosses | 16 avril 2025 |
| 228 000 € | 1 081 €/m² | Local commercial · 211 m² | 24 Rue du Stade | 14 avril 2025 |
| 390 300 € | 1 561 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Brosses | 11 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue des Entrepots | 11 avril 2025 |
| 485 000 € | 4 663 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Allée Clos des Blanches Pierres | 3 avril 2025 |
| 107 500 € | 3 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Avenue Emile Evellier | 26 mars 2025 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Forges | 26 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,87 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,6 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,03 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Maison
14,71 €/m²
de 11,2 à 19,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Grézieu-la-Varenne reposent sur 583 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grézieu-la-Varenne →
Rue par rue à Grézieu-la-Varenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian au m² à Grézieu-la-Varenne s’établit à 3 631 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 000 € et 460 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grézieu-la-Varenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grézieu-la-Varenne a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian pour une maison à Grézieu-la-Varenne est de 438 400 €, soit 3 361 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 390 300 € et 530 000 €.
Combien coûte un appartement à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian pour un appartement à Grézieu-la-Varenne est de 199 700 €, soit 3 797 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 500 € et 309 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 372 ventes sont disponibles au total pour Grézieu-la-Varenne.