Prix immobilier à Messimy
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messimy (69510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
3 216 €/m²
Habitants
3 546
Où se sont faites les ventes à Messimy
Par type de bien
Dernières ventes à Messimy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 350 € | 2 908 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 10 Rue Bouchard | 30 décembre 2025 |
| 232 650 € | 3 525 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue Bouchard | 15 décembre 2025 |
| 242 550 € | 3 369 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Bouchard | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 16 Route des Granges | 4 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 16 Route des Granges | 12 novembre 2025 |
| 452 000 € | 3 206 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 41 Avenue des Alpes | 4 novembre 2025 |
| 382 400 € | 3 325 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Route du Moulin Rose | 31 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 16 Route des Granges | 17 octobre 2025 |
| 365 000 € | 884 €/m² | Local commercial · 413 m² | 13 Rue du Pont d’Arthaud | 16 octobre 2025 |
| 63 750 € | 580 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Chemin Saint Just | 15 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5348 Route des Monts du Lyonnais | 25 septembre 2025 |
| 338 500 € | 3 720 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Chemin la Font | 23 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Local commercial · 65 m² | 10 Rue Froide | 22 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Chemin de la Carriere | 19 septembre 2025 |
| 242 550 € | 3 416 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Bouchard | 8 septembre 2025 |
| 655 400 € | 5 003 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 18 Chemin du Pivole | 3 septembre 2025 |
| 171 270 € | 3 723 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Bouchard | 2 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 16 Route des Granges | 28 août 2025 |
| 275 750 € | 2 507 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Place de l’Eglise | 28 août 2025 |
| 496 975 € | 3 765 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 27 Allée du Chatelard | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Carriere | 7 août 2025 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 16 Route des Granges | 4 août 2025 |
| 173 250 € | 3 609 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Bouchard | 31 juillet 2025 |
| 123 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | Le Rivoiron | 30 juillet 2025 |
| 485 000 € | 3 849 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Clos des Granges | 29 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5662 Le Chirat | 25 juillet 2025 |
| 260 482 € | 3 256 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5 Place de la Feuillade | 19 juin 2025 |
| 257 075 € | 3 213 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 38 Route des Monts du Lyonnais | 18 juin 2025 |
| 199 314 € | 2 166 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Domaine du Grand Pre | 16 juin 2025 |
| 333 500 € | 4 018 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 28 Chemin de la Pra | 16 juin 2025 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 16 Rue Bouchard | 13 juin 2025 |
| 411 200 € | 2 570 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5727 La Basse Bruyere | 28 mai 2025 |
| 370 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5543 Route de Quinsonnas | 5 mai 2025 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Bouchard | 14 avril 2025 |
| 247 370 € | 1 780 €/m² | Appartement · 139 m² · 6 p. | 11 Rue Simon-Rousseau | 31 mars 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Chemin du Chater | 10 mars 2025 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Route de la Saigne | 10 mars 2025 |
| 263 700 € | 3 102 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 1 Chemin du Pivole | 6 mars 2025 |
| 240 200 € | 3 079 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 7 Route de la Chatelaise | 25 février 2025 |
| 418 070 € | 4 594 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 38 Avenue des Alpes | 21 février 2025 |
| 500 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | 16 Route des Granges | 20 février 2025 |
| 186 100 € | 2 549 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 12 Route des Monts du Lyonnais | 7 février 2025 |
| 850 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 580 m² · 6 p. | 5514 Vers les Granges | 28 janvier 2025 |
| 611 500 € | 5 096 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Gironaille | 17 janvier 2025 |
| 295 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 32 Avenue des Alpes | 17 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Avenue des Alpes | 11 décembre 2024 |
| 282 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5408 Rue du Pont d’Arthaud | 15 novembre 2024 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Grenive | 8 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Romande | 4 novembre 2024 |
| 469 800 € | 4 432 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5858 Chemin Saint Just | 16 octobre 2024 |
| 338 200 € | 3 676 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Chemin la Font | 11 octobre 2024 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5554 Chemin des Lats | 11 octobre 2024 |
| 275 000 € | 3 873 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Grenive | 4 octobre 2024 |
| 395 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5174 Quinsonnas | 1 août 2024 |
| 147 500 € | 3 207 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Route des Granges | 16 juillet 2024 |
| 437 800 € | 4 919 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 29 Avenue des Alpes | 4 juillet 2024 |
| 351 550 € | 3 348 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 1 Chemin du Pivole | 1 juillet 2024 |
| 1 400 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Chatelard | 28 juin 2024 |
| 421 520 € | 3 572 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue du Signal | 13 mai 2024 |
| 599 400 € | 2 111 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1 Allée du Prunelier | 23 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,20 €/m²
de 11,1 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,66 €/m²
de 12,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,96 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Maison
13,12 €/m²
de 9,8 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Messimy reposent sur 223 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messimy →
Rue par rue à Messimy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messimy ?
Le prix médian au m² à Messimy s’établit à 3 213 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 365 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Messimy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Messimy a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Messimy ?
Le prix médian pour un appartement à Messimy est de 186 100 €, soit 3 079 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 245 000 €.
Combien coûte une maison à Messimy ?
Le prix médian pour une maison à Messimy est de 338 500 €, soit 3 600 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 750 € et 452 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Messimy.