Rue des Forges, Grézieu-la-Varenne
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
433 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 5 | 5 mai 2025 |
| 676 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | n° 14 | 18 avril 2025 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 26 mars 2025 |
| 294 850 € | 2 200 €/m² | Appartement · 134 m² · 6 p. | n° 20 | 13 mars 2025 |
| 340 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 17 février 2025 |
| 281 300 € | 4 688 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 6 novembre 2024 |
| 213 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 1 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 17 septembre 2024 |
| 371 500 € | 3 830 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 1 | 14 juin 2024 |
| 305 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 14 mai 2024 |
| 53 250 € | 750 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 25 octobre 2023 |
| 370 425 € | 5 074 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mai 2023 |
| 650 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 5 | 30 mai 2023 |
| 340 150 € | 4 660 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 15 mai 2023 |
| 550 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 2 | 13 octobre 2022 |
| 1 576 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 2291 m² | n° 18 | 26 septembre 2022 |
| 433 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 3 | 6 septembre 2022 |
| 475 000 € | 645 €/m² | Local commercial · 737 m² | n° 18 | 28 juillet 2022 |
| 352 500 € | 4 965 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 21 mars 2022 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 26 janvier 2022 |
| 318 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 13 décembre 2021 |
| 366 000 € | 5 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 25 novembre 2021 |
| 472 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juillet 2021 |
| 96 843 € | 1 167 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 9 juin 2021 |
| 216 460 € | 3 608 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.