Prix immobilier à Vernet-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 92 ventes · 431 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernet-les-Bains (66820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 200 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 280 €/m²
Habitants
1 498
Où se sont faites les ventes à Vernet-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Vernet-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue du Canigou | 22 décembre 2025 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Arago | 19 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 511 Prom Claude Nogue | 19 décembre 2025 |
| 68 500 € | 1 803 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Avenue de l’Alzina | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 49 000 € | 306 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 11 décembre 2025 |
| 28 500 € | 950 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 12 Avenue de Saint Saturnin | 8 décembre 2025 |
| 63 200 € | 1 090 €/m² | Local commercial · 58 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 4 décembre 2025 |
| 43 500 € | 888 €/m² | Local commercial · 49 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 4 décembre 2025 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 504 Route de Sahorre | 1 décembre 2025 |
| 32 000 € | 762 €/m² | Local commercial · 42 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 1 décembre 2025 |
| 124 200 € | 591 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 2 Chemin des Ascarines | 25 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du Cady | 24 novembre 2025 |
| 153 075 € | 2 285 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 20 Avenue de l’Alzina | 10 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | Route de Casteil | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 504 Route de Sahorre | 3 novembre 2025 |
| 315 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 35 Chemin des Escoumeilles | 3 novembre 2025 |
| 43 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 34 Boulevard Clemenceau | 3 novembre 2025 |
| 68 000 € | 1 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Avenue de Saint Saturnin | 31 octobre 2025 |
| 36 000 € | 225 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 30 octobre 2025 |
| 42 500 € | 867 €/m² | Local commercial · 49 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 27 octobre 2025 |
| 59 000 € | 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 6 Impasse Chopin | 23 octobre 2025 |
| 39 000 € | 244 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Appartement · 250 m² · 6 p. | 18 Place de la Republique | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Rue des Chalets | 7 octobre 2025 |
| 75 500 € | 1 641 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Rue des Chalets | 30 septembre 2025 |
| 45 500 € | 1 300 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 11 Place de la Republique | 26 septembre 2025 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 9 Boulevard Lambert Violet | 25 septembre 2025 |
| 25 400 € | 876 €/m² | Local commercial · 29 m² | 4 Avenue du Docteur Jalibert | 23 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 34 Boulevard Clemenceau | 18 septembre 2025 |
| 31 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Rue des Baus | 18 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 494 Rue de la Riberette | 12 septembre 2025 |
| 32 200 € | 1 073 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 27 Boulevard Clemenceau | 9 septembre 2025 |
| 43 500 € | 906 €/m² | Local commercial · 48 m² | 4 Avenue du Docteur Jalibert | 4 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 504 Route de Sahorre | 3 septembre 2025 |
| 39 500 € | 823 €/m² | Local commercial · 48 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 3 septembre 2025 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 511 Prom Claude Nogue | 2 septembre 2025 |
| 76 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de la Riberette | 1 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Impasse Gershwin | 26 août 2025 |
| 59 000 € | 1 204 €/m² | Local commercial · 49 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 31 juillet 2025 |
| 220 000 € | 806 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 9001 Route de Sahorre | 30 juillet 2025 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 13 Boulevard Clemenceau | 30 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 34 Boulevard Clemenceau | 25 juillet 2025 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Local commercial · 49 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 18 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 511 Prom Claude Nogue | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Chemin des Escoumeilles | 11 juillet 2025 |
| 157 225 € | 3 024 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Prom Claude Nogue | 10 juillet 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Route de Sahorre | 7 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue Jacinto Verdaguer | 7 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Chemin la Foret et du St Vincent | 4 juillet 2025 |
| 67 850 € | 1 508 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Avenue de St Saturnin | 2 juillet 2025 |
| 222 600 € | 2 271 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Avenue des Roses | 2 juillet 2025 |
| 27 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 11 Place de la Republique | 30 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue des Violettes | 26 juin 2025 |
| 49 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 34 Boulevard Clemenceau | 23 juin 2025 |
| 90 200 € | 1 074 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue de la Vieille Fontaine | 17 juin 2025 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Local commercial · 50 m² | 9002 Avenue du Docteur Jalibert | 16 juin 2025 |
| 100 940 € | 2 294 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 504 Route de Sahorre | 12 juin 2025 |
| 185 050 € | 1 928 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Vc le Bois de Vernys | 28 mai 2025 |
| 65 900 € | 1 402 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Avenue de l’Alzina | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,8 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vernet-les-Bains reposent sur 210 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernet-les-Bains →
Rue par rue à Vernet-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Vernet-les-Bains s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 92 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernet-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernet-les-Bains a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Vernet-les-Bains est de 51 230 €, soit 1 333 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 77 000 €.
Combien coûte une maison à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Vernet-les-Bains est de 178 500 €, soit 1 928 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 431 ventes sont disponibles au total pour Vernet-les-Bains.