Prix immobilier à Estoher
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estoher (66320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
43 255 €
Premier quartile
32 500 €
Dernier quartile
114 800 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Estoher
Par type de bien
Dernières ventes à Estoher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 255 € | 455 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9998 Cae Del Colomer | 3 décembre 2025 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Village | 7 novembre 2025 |
| 32 500 € | 551 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 65 Village | 17 février 2025 |
| 114 800 € | 1 335 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Cae de la Ferreria | 15 janvier 2025 |
| 36 250 € | 604 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Village | 20 novembre 2024 |
| 52 250 € | 1 375 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 9001 Village | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 34 Village | 8 octobre 2024 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Village | 23 juillet 2024 |
| 126 280 € | 1 403 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Village | 19 février 2024 |
| 79 000 € | 731 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 20 Village | 21 décembre 2023 |
| 226 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Chemin du Mas | 23 octobre 2023 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Village | 25 septembre 2023 |
| 97 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue de la Placette | 7 mars 2023 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5001 Vc El Carrero | 27 février 2023 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 140 Village | 16 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Village | 1 septembre 2022 |
| 57 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Village | 13 juillet 2022 |
| 67 000 € | 971 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 28 Village | 3 juin 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 83 Village | 20 décembre 2021 |
| 114 400 € | 915 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 37 Village | 19 août 2021 |
| 31 000 € | 620 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 94 Village | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estoher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estoher →
Rue par rue à Estoher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estoher ?
Le prix médian au m² à Estoher s’établit à 551 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 500 € et 114 800 € au total.
Combien coûte une maison à Estoher ?
Le prix médian pour une maison à Estoher est de 43 255 €, soit 551 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 500 € et 114 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Estoher.