Prix immobilier à Codalet
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Codalet (66500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 900 €
Premier quartile
154 900 €
Dernier quartile
239 570 €
Sur tout l’historique
1 654 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Codalet
Par type de bien
Dernières ventes à Codalet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue des Fleurs | 12 décembre 2025 |
| 154 900 € | 3 098 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 16 Rue du Conflent | 2 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 9001 Sant Joan | 26 août 2025 |
| 194 900 € | 1 989 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Chemin de Nougarol | 9 janvier 2025 |
| 239 570 € | 1 597 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 22 Route de Saint Michel | 7 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 125 Rec Del Moli | 24 décembre 2024 |
| 264 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 130 Rec Del Moli | 19 décembre 2024 |
| 145 000 € | 973 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 25 Rue du Conflent | 21 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 109 Rec Del Moli | 2 mai 2024 |
| 365 030 € | 1 352 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9004 Chemin de Saint Jean | 18 janvier 2024 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 90 Village | 31 octobre 2023 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Rec Del Moli | 19 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Rue du Conflent | 29 mars 2023 |
| 208 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue Marie Therese Camps | 19 septembre 2022 |
| 203 350 € | 1 768 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 141 Llitera | 28 juillet 2022 |
| 130 000 € | 445 €/m² | Appartement · 292 m² · 4 p. | 10 Rue du Conflent | 30 mars 2022 |
| 188 400 € | 1 544 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Chemin de Nougarol | 29 mars 2022 |
| 510 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | Sant Joan | 28 janvier 2022 |
| 300 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 166 Rec Del Moli | 12 janvier 2022 |
| 254 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 108 Rec Del Moli | 23 décembre 2021 |
| 98 996 € | 2 200 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Clots de Roada | 23 décembre 2021 |
| 270 800 € | 2 708 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue du Conflent | 9 décembre 2021 |
| 337 150 € | 2 325 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9 Rue Marie Therese Camps | 30 novembre 2021 |
| 337 250 € | 1 213 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 4 Chemin de Saint Jean | 2 septembre 2021 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Village | 10 août 2021 |
| 100 900 € | 2 018 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 16 Rue du Conflent | 21 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Rec Del Moli | 30 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Village | 7 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Chemin de Nougarol | 22 février 2021 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 48 Rue du Conflent | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Codalet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Codalet →
Rue par rue à Codalet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Codalet ?
Le prix médian au m² à Codalet s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 900 € et 239 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Codalet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Codalet a augmenté de 47,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Codalet ?
Le prix médian pour une maison à Codalet est de 194 900 €, soit 1 989 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 900 € et 239 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Codalet.